离婚后房产若何过户？夫妻离婚房产过户费用

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-08 15:00:09

离婚后房产过户即是指夫妻两边将房产进行朋分后，一方将分到的房产从两边名下或者从另外一方名下过户到本身名下的行为。属于夫妻公有房产的，因离婚而管理房产过户，属于公有房产权的变化。那么离婚后房产若何过户，过户费用多少？我们来详解下吧。

离婚后房产若何过户

1.离婚的法定编制有两种，一种是和谈离婚(去民政局管理的)，另外一种是诉讼离婚(去法院管理的)，离婚后房产过户会按照离婚编制的不合，需要筹办的资料也有不合。

2.和谈离婚房产过户需要筹办资料：

(1)有对于房产朋分的离婚和谈书；

(2)离婚证原件和复印件；

(3)离婚产业归属和谈，假如是权利人一方申请挂号的，需要提交经公证后的离婚产业归属和谈；

(4)房产证；

(5)身份证原件和复印件。

3.诉讼离婚房产过户需要筹办资料：

(1)生效的法院判决书和复印件；

(2)判决书中假如清晰房产归属的，可以由权利人一方申请挂号房产证；

(3)身份证原件和复印件；

(4)房产证。

4.离婚后具体的房产过户过程有：

(1)和谈离婚，签订离婚和谈书或签订离婚判决书。到公证处管理离婚房产析产公证，假如是有离婚判决书的则无需管理公证；

(2)到买卖核心管理转绘；

(3)凭着离婚房产析产公证到房管局管理免征契税申请；

(4)管理离婚房产析产挂号手续并缴交50元挂号费；

(5)付出证。

夫妻离婚房产过户费用

1.税类：契税，依照房产总数的百分之二收取；印花税，依照房产总数的万分之五收取。按照我国婚姻法及其法令规定，夫妻两边在离婚时，对公有房产从头进行朋分或归属其中一方的，不征收契税。但是原本属于夫妻一方所有的房产，假如离婚时权属发生改变的，该当依照赠与行为来征收契税。

2.费类：挂号费，80元；买卖手续费，依照房产总数的百分之二收取；工本费，20元。

离婚的编制有两种，别离是和谈离婚和诉讼离婚，而离婚后房产过户会因离婚编制的不合而有所差别。离婚后房产过户也要收取一定的费用，包含税类和费类。但愿这些实质能帮助到大家。