板楼好还是塔楼好？板楼和塔楼的差别

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-08 19:40:08

板楼与塔楼是两种不合的建筑形态，挺拔的塔楼与陡峭的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，板楼好还是塔楼好？而购房人却一时之间拿不准了主意，现实哪类产品更适合自己呢？体味一下塔楼和版楼的差别今后，真得细细考虑一下。

板楼好还是塔楼好？

１、一般来说呢，板楼以六层为主，利益是南北通透的多，朝向好，款式也不错，并且公摊面积较小，一般一梯两户或三户，但是一般都没有电梯。

２、塔楼公摊面积大，因为会有电梯间，并且一梯多户，塔楼很罕见南北通透的朝向，款式朴直的也较少。

３、一般来说，大多人还是喜好采用板楼～板楼是对建筑组织的修建物的称谓，板楼一般建筑层数不会超越１２层。板楼的平面图上，长度较着大于宽度。塔楼每每为指高层建筑。平面的长度和宽度大概不异，一般塔楼的同层住户在６户。简单描述即是看到建筑显“颀长”。

４、纯板楼全数采用板式组织，对照典型的是一梯两户式放置。在房型的组织上，尽量好处风的直线流动，常保空气别致。同时还夸大户与户的自力性和私密性。板楼较大的优势是户型规矩，互视小，通风、日照杰出，是以尽量采用直板楼，对于Ｕ型和Ｚ型板楼要按照日照和互视情形稳重考虑。

５、早期的塔楼方朴直正、身形臃肿，为了处理各户型的通风、采光，楼体经常要开很深的槽，不只出现了采光极其有限的“灰房子”，还带来了相邻套型的互视。是以，塔楼也在一向的变更过程中间。

６、塔楼与板楼相比，利益显示为：外立面变更丰富，更适合角窗、弧形窗等宽视角窗户的应用。房型及价钱出现百般化，用户遴选余地较大。塔楼的点式组织在小区的园林、景观方面，较之线式组织的板楼要活跃很多。

板楼和塔楼的差别？

１、板式住宅多是正南朔标的目的，进深在１５米高低，南北通透，便于采光与通风，并且户型朴直，平面组织合理，各功能空间尺度适宜。每每而言，因为板楼的面宽丰裕，因而户型放置更轻易出宏构。

２、眼下一梯两户的小板楼极度受宠，恰是因为整栋板楼中各套户型的好坏差异很小，均有几何套朝北的户型难于处理。板楼因为住户未几，居家生涯也对照静谧。

３、管理成本不高，每每而言，板楼的管理成本普遍较塔楼昂贵，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常珍爱费用当然要比塔楼廉价很多。

４、住户使用率很高，板楼户型的使用率每每高达９０％，而塔楼户型的使用率每每仅为７５％，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将动作公共面积摊到每个业主的头上。一样是采办建筑面积１００平方米的住宅，板楼户型的使用面积经常高出塔楼住户约１０平方米。

塔楼好还是板楼好，其实两者都有各自的利益和错误谬误，很难去说哪个更好，*主要的是消费者搞清晰板楼和塔楼的差别今后，按照自己的喜好来采用。