企业房产过户费用企业房产让渡营业税

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-09 10:05:07

房产指的是对房屋所有权归属的一种书面证明，是对房屋产权归属起到*直接的书面证明。也是公民民众财富权益的主要维持。企业房产过户费用、企业房产让渡营业税？让笔者为您介绍介绍。

企业房产过户费用

企业房产过户费用需要交纳：契税：3％、营业税：55％、个税：差额的20％、印花税：千分之1、地盘增值税：30％－60％、挂号费：0.3％的房贷。

1、契税（一般由买方交纳，两边尚有商定除外）

1、父母昆裔间的赠予是免契税的。

2、买方头次购房90平方的房产依照１％交纳。

3、买方头次购房90平方（含90平）144平方的房产依照15％交纳。

4、情形依照3％交纳（含144平方、买方不是头次购房、车库、非普通住宅）

2、营业税（一般由卖方交纳）

1、房产证满2年，144平方的免征营业税。

2、房产证不满2年，依照5.5％交纳营业税。

3、房屋面积跨越144平方，房产证满2年的依照差额交纳。

4、商铺差额交纳。

3、个人所得税（一般由卖方交纳）

4、其他费用（生意业务费、工本费、生意业务费、工本费、评介费、典质工本费、购房证明）

5、公证收费尺度：300元

企业房产让渡营业税

房地产营业税是指针对企业出售和个人让渡房地产的税收企。

1、企业让渡旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、地盘增值税、印花税和企业所得税个人。

2、5年的旧房产，全额交纳营业税及附加。应纳税额＝让渡收入×5.55％。

3、个人让渡采办跨越5年（含5年）的旧房产，如属于普通住宅，免征营业税及附加。否则，按售价与买价（＊＊金额）的差额交纳营业税及附加，纳税时需供应采办房屋时取得的税务部门监制的＊＊动作差额征税的扣除凭证。　

4、印花税，凡房产让渡行为，签定合同的两边均应按产权转移书据税目交纳印花税，税率为万分之五。应纳税额＝产权转移书据所载金额×0.5‰，解决房产产权证、地盘使用证时，按件贴花５元。

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