房产赠与过户手续有哪些房产赠与过户手续若何打点

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-07 14:00:10

相信“赠与”这个词对于巨匠来说是其实不目生的吧?在实际生涯中,我们能够也经常触及到将本身的工具赠与他人,或者说获得别人的赠与。而赠与有一个很明显的特点,即是无偿的,是不收取所有报答的。那么什么叫做房产赠与呢?其实清晰了赠与二字的意思,要理解起来就比拟简单了。所谓的房产赠与即是赠与人将本身的房产无偿的赠与他人的一种行为。而我们*要报告的,即是房产赠与过户手续有哪些,房产赠与过户手续若何解决。

因为房产赠与也触及到房屋所有权的转移,是以,咱们的房产赠与也是需要过户的,那么房产赠与过户手续有哪些,又该若何解决呢?其实房产赠与过户手续与咱们的二手房过户手续有着一定的类似的地方。

起初,咱们的二手房房产过户是需要签定购房合同的,咱们的房产赠与过户手续中也会触及到合同,只不过这里不是购房合同,而是房屋赠与书。在签定的房屋赠与书中,赠与人需诠释无偿赠与是本身的真实意愿,接收赠与是受赠人的真实意愿。如受赠报酬未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有司法效力。

接下去,咱们的二手房购房合同是需要进行公证的,而咱们的房产赠与合同一样需要公证。也即是在赠与书签定今后需要解决房地产赠与公证。

第三步,申请挂号。具体体式格局为两边同时向房地产买卖解决局部提交赠与房地产和接收赠与的书面申请。

第四步,筹办相关证件资料。此中包罗:

①拟赠房地产的权属证件(房屋所有权证和地盘使用权证);

②赠与两边当事人签定的经过公证机关公证的房地产赠与和谈(合同)书;

③受赠人的*及身份证明;

④受赠人是单位的,应在受赠申请中加盖单位公章,并经法人代表签字,还需附有受赠单位上级主管机关赞成受赠的批件;

⑤代表他人解决赠与的,应提交卸办署理人的身份证明及经过公证的委托代办署理书。

第五步,填写《房地产赠与申请审批表》。

较后,本地房管局部将对我们的申请和提交的资料进行查看,在完成查看今后,迁即能否核准房产过户做出答复。

经过上述的过程今后,咱们就算是完成了扫数房产赠与过户手续。

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