公积金贷款利率是若干好多？什么是公积金贷款利率？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-10 15:13:06

我们现行的公积金贷款利率是在2015年10月24日调整并实施的,当贷款超越五年时公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及公积金贷款利率为年利率2.75%,全京城一样。

在去年即2015年央行对贷款基准利率进行了下调,当公积金贷款的利率是5年时(含5年)降至3.5%,5年的公积金贷款利率下降至4%,并且有计较公积金贷款的方式。

公积金贷款计较,要按照还贷能力、房价成数、住宅公积金账户余额和贷款的较高限额由四个前提来一定,此中由四个前提计较出的*小值即是贷款人的较高可贷金额。

1.还有按照还贷能力来计较的公积金贷款计较公式为:贷款额度=(借款人或夫妻两边月工资总数+借款人或夫妻两边地点单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻两边现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。此中月工资总数=公积金月缴额/(单位缴存比率+个人缴存比率);

2.按照房屋价钱计较的公积金贷款计较公式为:贷款额度=房屋价钱×贷款比率。此中贷款比率按照不合典型来一定,一般来说,购置房屋的建筑面积超越90平方米的,贷款额度不得超越所购房款的70%;建筑面积在90平米的,贷款额度不得超越所购房款的80%。

3.依照贷款较高额度计较,使用本身住宅公积金申请贷款公积金贷款的,且合适其申请前提的,贷款较高限额为50万元;同时使用配头住宅公积金申请贷款的,且合适贷款申请前提的,贷款较高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为按照的公积金贷款计较公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

2016年2月17日,中国国民银行等三局部公布的告诉决意,自21日起将职工住宅公积金账户存款利率,由现行依照归集时刻履行活期和三个月存款基准利率,调整为同一按一年期按期存款基准利率履行。

据熟悉,现在职工住宅公积金账户存款依照归集时刻区分利率档次,昔时归集和上年结转的离别按活期存款和三个月按期存款基准利率计息,现在离别为0.35%和1.10%。此次调整后,职工住宅公积金账户存款利率将同一按一年期按期存款基准利率履行,现在一年期按期存款基准利率为1.50%。