房产赠与房产过户手续如何办房产过户手续如何办

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-11 11:26:06

房产赠与是指本身或单位将具有所属权的房地产转赠给别人的做法。本身将房地产转赠给别人，按照受赠人的纷歧样，需要处理的手续和赠与过程也纷歧样，房产过户手续如何办？常日分为亲属间普通赠与和无亲属联系的无偿赠与两种情形。

1、亲属间的赠与房产过户手续如何办？

亲属间房产过户能够经过承袭方式或绝笔承袭方式改变房子权属。

按照《承袭法》法则的法定承袭人（包括爱人、后裔、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈）承袭地盘、房子权属，不征契税。不征契税，当然*合算，但过户手续只可在产权人逝世后才可处理。绝笔承袭也是如斯，即便做了绝笔公证，产权人在逝世前仍是能够随时改变承袭人。所以这类方式*廉价，却*不简单获得保证。

假如处理赠予的话，需要供应*本、身份证、房产证、地盘证等证实资料，先到公证处处理赠予公证手续，持赠予公证书就能够够处理产权过户手续，赠予的费用包括：３％的契税、万分之五的印花税，公证费的收费尺度各地不不异，很多城市是遵守房产价钱的２％收取，有些区域还请求贤对房产进行评介，评介的收费从０．３％到１％不等。

现实上赠予一定比房发生意过户更省钱，假如房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时辰满５年的话，仍是处理房产过户更合算。处理房产过户需要交纳１．５％的契税（非普通住宅为３％），两边各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时辰缺乏５年的话，就会触及到５．５％的营业税和本身所得税了。

2、无偿赠与的房产过户手续如何办？

（一）房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本

按照法则，房子赠与一定要采纳书面形式。

（二）房子赠与的两边当事人凭房子所有权证、赠与合对等资料，按法则交纳有关税费。

（三）处理公证。

按照国度及本市的有关法则，房子赠与必须处理公证手续。

（四）处理房子所有权搬运挂号手续。

房子赠与当事人到房子地点地的房地发生意业务核心申请搬运过户挂号，并提交资料：

（１）过户申请书；

（２）身份证件；

（３）房地产权证；

（４）赠与书及公证书；

（５）有关税费的收据。　　

（五）赠与人将房子交给受赠人。　　

这儿的交给以处理房子产权搬运挂号为准。假如未处理产权搬运挂号手续，但当事人之间缔结了书面赠与合同，且赠与人已将房子产权证原件交给受赠人的，按照较高国民法院的法则，也该当一定赠与竖立。

是不合房产赠与联系，房产过户手续如何办的具体过程，但愿能给你供应一定的辅佐。

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