个人出租房屋需要交税吗个人出租房屋如何交税

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-13 18:26:06

很多人都在租房的过程中间,忽略了一个成绩,个人出租房屋需要缴税吗,这个是按什么尺度衡量的?又是如何交税的呢?

1、个人出租非住宅(商铺、写字间等)应交纳税款:房产税、营业税、城市回护建设税及教育费附加、个人所得税、印花税、城镇地盘使用税。

2、个人出租房屋要交哪些税

1.房产税:房产税房产税的税额依照房钱收入计较交纳,计较公式为:每月应纳房产税税额=月房钱收入×合用税率假如出租的是营业用房,合用税率为12%;假如出租的是住户住宅,合用4%的折扣税率。

2.营业税:营业税起初对房钱收入依照“办职业”税目计较交纳营业税。计较公式为:每月应纳营业税税额=月房钱收入×合用税率假如出租的是营业用房,合用税率为5%;假如出租的是住户住宅,合用3%的折扣税率。

3.城市回护建设税及教育费附加:以实际交纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人地点地不合合用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计较交纳。

4.个人所得税:个人所得税扣除上述交纳的税费(包罗纳税人肩负的该出租家产实际开销的修缮费用)和税法规定的费用扣除尺度今后,即是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额依照“家产租借所得”计较交纳个人所得税,合用折扣税率10%,假如出租的是营业用房,合用税率为20%;假如出租的是住户住宅,合用10%的折扣税率。

5.免征城镇地盘使用税。

6.免征印花税。

3、个人出租房屋的税收归纳综合征收率为5%。

单位出租房屋应主管地税机关申报交纳5%营业税及城市回护建设税、教育费附加、处所教育附加费,按房钱收入交纳12%房产税、按“家产租借合同”交纳1‰ 印花税和地盘使用税、企业所得税等税费。

您到主管税务机关申请开具发票,应供应1、《代开普通发票申请表》2、两边的合同或和谈3、收款方身份证复印件3、房屋产权证明等相关资料。

笔者提醒:按照面积、机关典型、商场上的房钱不合,到时辰缴的税的金额也有所不合。停顿大家做个守法的好公民,不偷税漏税。

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