二手房该当如何贷款？二手房贷款的过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-14 13:26:06

以住宅为典质品来申请贷款的行为在生涯中习以为常，但是，众所周知，房子亦是有短长之分的，新房自然不消为其的价钱郁闷，可二手房要如何贷款呢？为了使二手房的房主能够安心的以二手房贷款为典质来贷款，接下去我们将对二手房如何贷款作一个周全的阐明。

　什么是二手房贷款

　二手房贷款指的是购房人以其在住宅二级商场上生意业务的楼宇动作典质，向银行申请到的一定命额的贷款，用于付出购房所需要的款子，再由购房的人分期向银行还本付息的贷款营业。

　　贷款是银行或者其他的金融机构按一定的利率和必须了偿等前提了偿货币成本的一种信誉举止形式。广义的贷款一般来说指的是贷款、贴现　、透支等的出贷成本的总称。银行经过贷款的编制将所集结了的货币和货币成本投放出去，促进经济的发展；同时，银行也能够由此取得贷款的利钱收入，增添银行的本身积累。

二手房贷款的过程

１．起初，卖家会和你一路到银行申请二手房按揭贷款。

２．卖家供应身份证、*本、成婚证复印件。如是独身，则需供应独身证明。

３．签订卖房人的声明，并开一个银行的账号。

４．买房人签订的贷款申请合对等资料，并需要供应身份证、成婚证和*本复印件并供应个人收入证明，和你所想买房的房产证及地盘证的复印件，还有你们两边的合同及该房产的评介的陈说。

５．假如你们的合同是４０万，评介的价钱也是４０万的话，你需先付出较低额１２万的*款，卖家会打一个十二万的*款收到给你。复印件也要供应给对应的银行。

６．银行的资料及发生的费用就上面所挪列的实质。

７．待银行贷的款批复后，你们就能够去过户交税了。

８．待过完户产证打点到你的名下后，你把房产证和地盘证的原件拿到银行。银行会帮你打点一个它项权证。

９．它项权证办好今后，交由银行处理。随后银行就能够放款了。

二手房贷款的申举措措施度模范

⑴　购房人与售房人签定房屋生意的和谈或房屋生意的合同；　⑵　吻合前提的购房人向贷款的银行提了偿款的申请，并供应有关的证明资料；　⑶　生意两边到贷款银行指定的评介机构进行房屋评介；　⑷　律师工作所对乞贷人的资信证明的资料和评介的陈说进行鉴证、查询拜访、阐明；　⑸　贷款银行进行审批，告诉乞贷申请的人能否赞成贷款；　⑹　生意两边打点产权过户手续，过户今后，乞贷人到银行打点贷款的手续；　⑺　购房人与贷款银行签定二手房典质贷乞贷的合同；　⑻　生意两边将过户后的房屋所有权证送交贷款银行打点响应的典质挂号手续；　⑼　乞贷合同生效后，贷款银行按照乞贷合同划付响应数额的成本；　⑽　乞贷人需要按月还款；　⑾　乞贷人还清贷款本息，解除典质担保。

不要为房屋的等次懊恼，二手房亦可以动作申请贷款的前提。只是二手房贷款的过程相对比拟复杂，需要耐下心来，一步一步的完成。