您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >什么是二手房税收?二手房房屋生意税收都有什么?

什么是二手房税收?二手房房屋生意税收都有什么?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-10-15 12:52:06

二手房房屋生意税收究竟包括哪些,相信还有很多朋友会很渺茫,下面我就来简单给大家诠释一下。

二手房买卖都规定必需要交哪些税费?

过户费用  契税;90平方米头次购房的按1%交纳;90-140平方米按房价1.5%交纳;140平方米按房价3%交纳。(二套房按3%收取)。营业税:房屋产权假如取得满五年的免征,未超越五年的按房价5.6%交纳。地盘增值税;房屋产权假如取得满五年的免征,未超越五年的按房价1%交纳。个人所得税:房屋产权假如取得满五年的免征,未超越五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%交纳。房屋买卖手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。房屋所有权挂号费:80元。房屋评介费;按评介额0.5%交纳

契税  相符住宅小区建筑并且容积率在1.0(含)、 二手房买卖税费单套建筑面积并且140(含)平方米、实际出售价一般会低于同级别地盘上住宅的平均买卖价钱1.2倍相关三个前提的,视为普通住宅,征收房屋出售价或者评介价的1.5%。反之则按3%。新政下的契税:普通住宅:90平米:1%;90-140平米:1.5%;140平米的或者长短普宅:3%;商业房或者是公司产权:3%

城市护卫建设税  规定为营业税的7%。

教育费附加  规定为营业税的3%。

个人所得税  普通住宅假如是2年之内:{售房入-购房总数-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年(含)5年的一般普通住宅:(售房收入-购房总数-印花税)×20%。出售公房;5年之内,(售房收入-经济房价款-地盘出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑的面积×4000元/平方米,地盘出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭罕见住宅的个税按房价的1%征收。

买卖手续费  3元/平方米×建筑面积

印花税  房屋出售总数×0.05%

营业税  2011 年1月27日新告诉规定:个人将采办不足5年的住宅对外出售的,全额征收营业税;个人将采办超越5年(含5年)的非普通住宅对外出售的,依照其出售收入减去采办房屋的价款后的差额征收营业税;个人将采办超越5年(含5年)的普通住宅对外出售的,免征营业税。住宅5年内:房屋评介总数×5.6% ;5年或5年普通住宅无营业税。

地盘增值税  普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋出售总数×0.5%,3年至5年:房屋出售总数×0.25%,5年或5年:免征。

房屋所有权挂号费  80元,公有权证:20元

生意合同公证费  生意合同需要公证时才须交纳,房屋出售总数×0.3%;

买房交流群-55群(300)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3050人正在热聊楼市