售后公房能否限购?售后公房分哪些种类?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-04 09:00:16

售后公房能否限购?平常为不可以再买房。售后公房,即是指本来是租借的公房经过房改后 ?,出售给原承租人,这一部门已经出售的公房即是叫做已经售后公房。售后公房它较大的一个特点是面积小、总价低,基本上总价要节制在45万元以内。

售后公房能否限购?售后公房分哪些种类?要紧分为两种。

1、央产房。是指核心单位或央企的性质的房产。

2、一般性质的公房。是指非央产房的公房,包括一些的国有企业、非核心级别得职业单位、机关的房产。

此中得前一种在单位出售给职工今后,其实不是一定就能够上市生意业务,能否即是可市生意业务,需要到央产房经管办公室进行查问。同时,即使可市生意业务,也需要与房屋原产权单位签订财产和供暖和谈,今后才可以进行上市生意业务管理。后一种性质的售后公房可以进行上市生意业务。在上市生意业务时成本价售后公房可以进行直接生意业务,尺度价或者折扣价售后公房需要补交成本价后才可市生意业务。

公房出售若何计较单价

公有住宅实际出售单价的计较公式:

(一)、新分配公有住宅的实际出售单价=成本价-工龄折扣×工龄(年)×1-成新折扣率×落成年限(年)×1-面积折扣×地段增减率×朝向增减率×档次增减率。

(二)、已租住公有住宅的实际出售单价=成本价-工龄折扣×工龄(年)×1-成新折扣率×落成年限(年)×1-已租住公有住宅折扣率×1-面积折扣×地段增减率×朝向增减率×档次增减率。

售后公房能否限购?售后公房分哪些种类?温馨提醒:售后公房按照不合的房改后自1994年起当局把公房(也即是使用权房)出售给职工(买下产权),后来已售公房可市出售,因而这些上市的已售公房被称为售后公房(分红本价房和尺度价房)期间和价钱,分红本价房和尺度价房(北京市等有些处所叫折扣价房)。