房屋公摊面积如何算电梯房公摊面积尺度

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-17 10:35:15

房屋公摊面积是指与套内的建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今我国还是没有大白出台相关的法令律例，是以公摊面积也是不大白的，也是大家疑惑的成绩，下面为大家讲讲房屋公摊面积如何算和电梯房公摊面积的尺度。

1、房屋公摊面积如何算

测绘局部编写的简略单纯较量争论口诀：外墙隔墙量中线，套内墙体全较量争论；阳台区分封锁否，封锁全算未封半。量具离地一米二，阳台应测底平面；本楼共用本楼算，多楼使用不克不及摊。

房屋面积（成套的房屋建筑面积）是由房屋套内建筑面积和公有共用分摊面积两局部构成。　

一是房屋套内建筑面积由套内房屋使用、套内墙体和套内阳台建筑面积三局部构成。　

二是公有共用分摊面积，其中实质包含：电梯井、公共门厅、过道、地下室、变电室、管道井、楼梯间、渣滓道、装备间、值班警卫室等，和为整幢管事公共用房和经管用房建筑面积以水平投影面积较量争论。公有的建筑面积还包含套与公共建筑之间的分隔墙和外墙（包含山墙）水平投影面积一半的建筑面积。自力使用的车库、车棚、地下室、为多幢管事的警卫室和经管用房，动作人防工程的地下室是都不计入公有建筑面积的。

2、电梯房公摊面积尺度

一是在有电梯的板式小高层建筑内公摊系数平常在１５－２０％之间。　　　

二是在有电梯的板式高层建筑内公摊系数平常在１８－２５％之间。　　　

三是在有电梯的塔式小高层建筑内公摊系数平常在１８－２２％之间。　　　

四是在有电梯的塔式高层建筑内公摊系数平常在２０－３０％之间。

公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权是归整栋楼购房人公有的，购房人依照法令、律例的规定对其享有权利同时担当责任。但愿大家能够合理的使用自己的权利同时又能够担当起自己的责任，即是笔者收集的房屋公摊面积及电梯公摊面积一些成绩的资料，但愿能够对您有所拯救。

房屋公摊面积如何算 电梯房公摊面积尺度

房屋公摊面积如何算电梯房公摊面积尺度