住宅公积金二套房可贷款吗？公积金二套房贷款前提

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-19 09:35:22

综上所述,住宅公积金二套房是可贷款的,但是公积金二套房贷款前提也是有限制的。归纳一句话,公积金认房不认贷,向我们心中的二套房冲吧。

购置二套房可申请使用住宅公积金贷款吗?谜底是可以的。现在生涯丰腴了,一些家庭已经在考虑入手二套房。那么。是笔者为大家归纳二套房公积金贷款相关常识。

一.住宅公积金二套房能否贷款

按照现有的公积金轨制,可以继续申请用第2套房的公积金贷款,但是终了向购置第三套及住宅的缴存职工发放公积金贷款的。

1.假如之前按揭购置了一套商品住宅的,而后又卖了,现在筹办再购置一套商品住宅(住宅类),申请公积金贷款仍算是第1套。

2.与商业银行不合的是,银行“认房也认贷”,而公积金核心“只认房不认贷”。也即是说,公积金核心只认申请人现在名下的房产,不较量争论拥有的房产和按揭贷款的历史纪录。

3.*长贷款刻日为30年

按照公积金核心的规定,公积金贷款刻日以年为单位,*长贷款刻日不超越30年。

职工申请的贷款刻日与申请贷款时的实际岁数之和不超越70年。按住建部、国民银行规定的住宅公积金贷款利率履行。

现在为:五年(含五年)的年利率为4.00%;五年的年利率为4.50%。

4.缴存职工可申请拉拢贷款

职工的公积金贷款可贷额度不足以付出购置住宅所需时,职工可以向受托银行申请商业住宅贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住宅贷款的拉拢形式向职工发放。

5.公积金贷款可以采取典质、质押保证体式格局。公积金贷款采取典质保证体式格局的,借债人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购置住宅动作典质物。。

6.公积金贷款采取质押保证体式格局的,借债人或第三人该当供给公积金核心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行辅币按期存单,和其他照章可质押的权利凭证进行保证。

借债人该当和受托银行签订质押合同,并在合同商定的刻日内解决权利凭证移交等手续。

二.公积金二套房贷款前提

1、第2套房界定以借债人家庭为单位认定房贷次数,已履行公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

2、按照现在的相关规定,只需申请个人住宅公积金贷款的人,在各个商业银行、公积金核心没有住宅贷款营业正在发生,并契合其他的住宅公积金贷款前提,都可以获得响应的核准。

综上所述,住宅公积金二套房是可贷款的,但是公积金二套房贷款前提也是有限制的。归纳一句话,公积金认房不认贷,向我们心中的二套房冲吧。