二手房撑持公积金贷款吗？二手房住宅公积金贷款过程

如今这个社会能够全款买房的人究竟还是多数的。大大都买房族其实还都是房奴，有人在感伤新房太贵买不起还不起贷款的时，但是你可知道买二手房支撑公积金贷款吗？那要具备什么前提能力申请公积金买二手房呢？二手房住宅公积金贷款过程又有哪些呢？跟着笔者来熟悉一下二手房公积金贷款的相关成绩吧。

1、二手房支撑公积金贷款吗都需要知足那些前提呢？

借款人在申请二手房贷款前，一定要先具体确认二手房能否吻合申请贷款的前提，尤其是二手房房龄，因为大都贷款机构只受理房龄在２０年以内的二手房。

１、借款人要有收入稳定，信誉优良，具备还款能力；

２、借款人地点工作单位为其采办了公积金并且达到了本地公积金贷款前提中规定的采办刻日；

３、当前公积金账户中额度够用；

４、借款人有能力付出该套二套房的*款；

５、本地公积金管理核心规定的另外的前提。

2、二手房公积金贷款过程

１、贷款咨询

借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻两边及卖方夫妻两边进行面谈做好措辞笔录今后，对初步查看吻合前提的借款人发放《二手房个人住宅公积金贷款资料夹》，按请求填写完毕，并连同资料一同提交受托银行：

２、提交申请

（１）借款人及卖方夫妻两边身份证、*簿原件及复印件；

（２）婚姻环境证明原件及复印件（单身证明由民政部门出具）；

（３）卖方名下的《房屋所有权证》和《国有地盘使用证》原件及复印件；

（４）房屋产权公有人赞成出售房产的书面文件，保证所售房产权了了、买卖合法；

（５）《存量房生意合同》（需在银行面签）；

（６）由管理核心否认的房屋评介机构出具的《房屋估价报告书》；

（７）管理核心和受托银行请求供应的其他证明资料。

３、贷款受理、银行初审

（１）受托银行与借款申请人进行面谈，考查其提交的申请资料；

（２）查问并打印借款人及配头的《个人信誉报告》，考查夫妻两边个人信誉环境、房贷环境；

（３）受托银行经过房产部门对借款申请人进行“家庭住宅信息查问”；

（４）对吻合贷款前提的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，按照试算成效和还贷能力，与借款人商议一定贷款额度、刻日、利率和还款体式格局；

（５）受托银行在公积金系统中进行初审，初审未经过的，及时告诉借款人并奉告原因。　

４、签订合同、买卖过户

贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（典质）合同，并填写房产典质挂号等相关贷款资料。房屋生意两边到房产局解决房屋“两证”买卖过户手续。

５、典质挂号、银行复审

由受托银行或借款人到房产局解决房屋典质挂号手续，并付出《房屋他项权证》；受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

６、管理核心终审、贷款发放

管理核心对受托银行复审经过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理核心将贷款成本经过受托银行直接划转到卖方的存款账户内。

经过笔者的具体介绍，大家该当清晰二手房支撑公积金贷款吗，并且知道了二手房住宅公积金贷款过程都有哪些，停顿对大家采办二手房有所辅助。