- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
“地铁一响,黄金万两”,地铁是不少购房者选房时的第1大原则,也成了开发商买楼时的一大法宝。有了地铁代表交通相对便利,但并非提及“地铁”二字就是好房的护身符。
究竟多远的距离算是地铁房?
看房时说好的离地铁五*,入住后每天早晚都要走上二十*。究竟离地铁多远的房子可以称之为地铁房呢?标准如下:一般人从小区走到地铁口的时间在5*内的为正地铁房,10*内的为准地铁房,15*内的为近地铁房。有的小区比较大,从自己买房子所属的楼栋出发到小区门口,也要十*。所以在购买地铁房时,如果是看准了地铁的便利性,不如亲测一下,从项目门口走到地铁口,看看到底需要多长时间。
地铁房未必宜*
地铁的主要作用还是带来生活上的便利性,如果有地铁盘是位于市核心周边配套成熟区,那么该楼盘价格已经相对稳定,*前景不大。相反,郊区的地铁由于周边配套并不完善,地铁又会带来周边商业交通等配套的完善,那样的房子才有增值潜力和*价值。*者们*地铁盘时,一定要看清楚该楼盘的被地铁影响的附加价格到底值不值。
楼盘距离项目越近越好?
临近地铁很便利,但是太近了一定是个麻烦事。地铁里安装的通风设备、冷却塔等运作时会带来较大的震动和噪音污染以及电磁辐射,而且地铁里的火灾隐患也对附近居民的生命安全造成威胁。另外,地铁口人流量大,私密性并不是很好。购房者如果想要近距离的,还不想被地铁的影响到日常的生活,建议小地铁站以距离200米为佳,大站点以距离300米为佳。
规划中的地铁需谨慎
楼盘周边有规划中的地铁时,购房者不要轻信置业顾问讲地铁开通后如何如何便利,置业顾问只是在“画饼”,自己买房一定要将各种信息确认清楚,去相关网站上查询地铁开通的具体时间和情况。如果地铁开通要经过十年八载,那么现在描绘的蓝图就没有太大的价值。
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