三条线决定谁将接盘佳兆业

佳兆业眼下的局，剪不断，理还乱，传言四起。主导佳兆业命运的那根琴弦不在深圳市委。因此，谁将接盘佳兆业，话题依然早。但通过三条线梳理，结论呼之欲出。除非接盘者上面有人。

一是持股权。

佳兆业近日的股权公告发布时间是2015年1月16日。彼时，生命人寿持股29.94%；郭氏家族持股49.25%，公众持股20.81%，股权合计100%。持股比例显示，郭氏仍然是大股东，生命人寿是二股东。郭氏家族和生命人寿的持股排序没变，公众持股变化过程倒很有意思。

我们来看公众持股比例的变化过程：

1.2014年3月10日前，生命人寿持股比例为13.02%；

2.2014年3月21日，生命人寿持股增至14.05%，公众持股降至24.03%。根据联交所证券上市规则第8.08条规定，公众持股不能低于25%。佳兆业要么退市，要么采取措施提升公众持股比例。

3.然而蹊跷的一幕居然发生了：在2014年3月26日至2014年5月29日期间，生命人寿和郭氏家族继续增持，公众持股比例进一步下降至20.61%。

4.更蹊跷的一幕继续发生：2014年12月3日，生命人寿和郭氏家族持股分别增加至29.96%及减少至49.28%。佳兆业公众持股比例微增至20.76%。

5.截至2015年1月16日，公众持股比例微升至20.81%。

这简直就是小孩子过家家玩数字游戏，围绕公众持股比例，生命人寿似乎是佳兆业“门口的野蛮人”。在去年的3月21日，通过微增，将佳兆业逼到退市的边缘。此后，二者步调一致或进或退。他们意欲何为？

结论很明显：生命人寿是郭氏家族的白武士，他的每一步行动，都在配合郭氏家族。

还有一份证据证明上述判断。佳兆业上市后的第1份公告（2009年12月30日），标题就叫：与生命人寿保险股份有限公司成立策略联盟。

二是董事会人选变化。

2014年4月4日，陈耿贤辞任佳兆业执行董事和董事会副主席。

彭爱玲是陈耿贤的老婆，和郭英成家族成员郭英智的妹夫占琼明共同持有金贸国际，其中彭爱玲持股90%。这段话的推论是，陈耿贤是郭氏家族的老班底。他的辞任有重大符号意义。就是在陈耿贤辞职前后，佳兆业的公众持股比例降至20.61%。

人事变动在2014年12月份迎来第1个高潮。2014年12月10日，郭英成连辞4职，分别是：董事会主席、执行董事、提名委员会主席、薪酬委员会主席和全权代表，生效日期并非当天，而是2014年12月31日。

第2个高潮是领头财务官张鸿光辞职，董事会副主席谭礼宁辞职。公开资料显示，这两位职业经理人皆是佳兆业的老臣子，职业经理人。

在2014年12月31日这*，佳兆业董事会人事局*终形成：郭氏家族全面退出，但生命人寿只接管一半董事席位，其外一半由佳兆业的旧臣担纲。

董事会人事变动和股权之变，综合分析，郭氏家族仍然是第1大股东，董事会的话语权交给其信任的职业经理人。通过股权的微妙腾挪，郭氏家族轻松将佳兆业带到退市的边缘。

郭英成并没有一走了之，早在2014年3月，就已经筹划攻守之道，协作作战的盟友是生命人寿。所以，在路径操作过程中，我们并没有闻到生命人寿身上那股野蛮人的味道。可以得出一个结论，在郭英成的谋划中，理想的接盘者应该是生命人寿。

三是锁盘始末

引发郭英成或进或退的原因在哪里？没有公开资料披露郭英成进退的具体原因。但锁盘的全过程却高度吻合其每一步的行动。

公开资料并没有披露政府锁盘的具体时间，佳兆业公告披露知晓的*早时间是2014年11月27日，较后一次披露的知晓时间是2014年12月16日。也就是说，政府持续锁盘的时间长达20天。

锁盘的具体数量并非媒体报道的8个项目，而是多达13个，其中包括住宅、商业、酒店，锁盘的重灾区是龙岗区，还有福田、南山、罗湖、大鹏新区、盐田五个区。

锁盘是个模糊的概念。通常来讲，锁盘是针对预售楼盘，停止销售。事实上，锁定楼盘是针对开发资质、执照、许可证、批文、登记及备档的常规申请均不获得政府接纳。

在长达20天的锁盘过程中，呈现了升级和高压态势。但有*很值得关注：深圳佳兆业大鹏假日广场于2014年11月28日被锁定，2014年12月2日被取消，并于2014年12月3日再次锁定。这个反复的过程，官方没有公开资料没有披露原因。

郭英成辞去佳兆业所有职务是在锁盘14天后发生。可以想象郭英成的绝望心情。

这三条明线串联起来，推论是：郭英成早有预感，通过降低公众持股比例，将佳兆业悬在退市边缘；郭英成和生命人寿手握佳兆业控股权，佳兆业退市与否掌握在其手中；无论情况如何变化，谁要想拿走上市公司，郭英成不点头，此棋无解。除非，上头有人，答应郭英成的条件。

佳兆业如果退市，也是炸弹，谁来要约收购？退了市的佳兆业，价值将大大缩水，还有谁会来接手？谁还敢来接隐藏在大量关联交易中的深水炸弹？因此，较好接管人选只有生命人寿。

即便是深圳市政府出面，通过司法程度来解决诸多炸弹，但生命人寿身处其中，岂能罢休。

因此，融创接手，那是后话，且该话题有点早。