房产证明如何写？房产证明管理过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-02-21 17:10:18

对于中牟产权证和房产证的界说很多人恍惚不清，招致不轻易区分产权证和房产证。房产证，即《房屋所有权证房屋所有权证地盘使用权证房地产权证书》。通俗来说即前者指地盘使用权，后者是房屋归属权。

1.房管局查问：这类方是很遍布的，起初要知道你所处区域的房管局地址，而后你就需要照顾好自己的个人有效身份证证件和房产证到本地的房管局的档案馆或者窗口查问。在那里可以查问到正确的个人房产证信息，包罗房屋所有人名称、产权证号等等。

2.上查问：现在是信息时代，所以很多的资料都是经过电脑来保存的。我们可以在上点击省市链接插足到某个城市站进行查问，这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。住建委查问地址

起初，要查看发展商的资格手续能否健康，也即是我们常说的五证能否完整。

第2，生意两边进发生意业务后一个月内持房屋生意合同和证件到房地发生意业务所解决生意过户挂号。去解决挂号需要照顾身份证、*本、《商品房出售合同》等证件和资料。

第三，生意两边接到生意业务所解决过户手续的告诉后，应照顾身份证、*本、钤记等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够解决过户手续。生意业务所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需生意两边共同解决。生意两边或一方因故不克不及解决生意过户手续和产权挂号的，可出具委托书委托代办署理人代为解决。

第四，解决完生意过户手续后，买方应持请保存此标识表记标帜问题房地发生意业务所发给的房产卖契，在三个月内到房屋地点地的市或区(县)的房屋地盘经管局挂号申请。解决申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合屋所有权转移挂号表墙界外面积较量争论表》。

第五，经房地产经管局部查看考证后，买方可付出房地产权证。

有些处地点商品房生意过程中间，开发商也会供应房产证生意业务挂号、过户和房地产权证的处事，不过，具体过程根基上都由开发商一手筹办，买房人节制不了具体的进度，不克不及及时熟悉环境。是以，在前提许可的环境下，较好能由自己或委托代办署理人与开发商一路解决。

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