离婚房产过户手续及费用离婚房产过户关切事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-04-28 15:00:33

婚姻不可持续，工业朋分后，房产该如何过户给此外一方？离婚房产过户有的是和谈离婚将房产过户给对方，有的是法院经过民事判决书/调整书将房屋判给了一方。岂论哪类过户编制，过户资料都要筹办统统，过户手续一个都少不了。此外，不要遗忘将该筹办的过户费筹办好了，尤其是契税。很多夫妻对离婚房产过户契税收取情形不清晰，请看下文分解。

1、若何解决离婚房产过户手续？

1、筹办离婚房产过户资料：

①离婚判决书/离婚和谈/离婚证及其复印件；

②房产证（如有公有证的，包罗公有证）；

③申请人的身份证明及复印件；

④房产挂号申请书；

⑤委托人解决过户，除资料还该当照顾委托书及个人身份证明。

2、离婚房产过户相关手续

申请人筹办好过户申请资料今后，需要到房管局部化决离婚房产过户手续。相关过程：

①在公证处解决产权公平（有离婚判决书无需解决），与此同时拜托产权公证费；

②到生意业务核心解决转绘（克日完成）；

③到房管局解决免征契税申请（10个工作日完成）；

④解决析产挂号手续（7工作日内完成）并缴挂号费；

⑤取证。

3、离婚房屋过户手续费：

税类：①契税按产价2%；②印花5元。

费类：①挂号费80元；②生意业务手续费2%（按产价）；③工本费20元。

注：离婚房产过户能否收取契税？

我国婚姻法、法令对离婚房产过户契税收取情形有规定，离婚房产过户能否收取契税分情形处理：夫妻离婚，对公有房产重新朋分或归属一方的，不征收契税；若房屋原属于夫妻一方，离婚时权属发生变更，应按赠与行为征收契税。针对不合地区的契税收取额度会有差别，您可以具体咨询相关局部。此外，离婚房产过户，不收取个人所得税。

2、离婚房产过户关切事项

1、假如两边和谈离婚并解决房产过户，可以直接到民政局部化决，但一定要及时解决房产过户手续，防止多发展短。

2、离婚时，离婚和谈书可以签定，但必需要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。假如是暗里商谈的离婚和谈书，那么生意业务时两边都获得场签字。

3、离婚房产转移过户需要由两边共同申请，若权利人一方申请挂号，除要照顾上文所说的资料，还该当提交公平的离婚工业归属和谈；假如是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要关切判决书中必需要清晰显着房产归属可由权利人一方申请挂号。

离婚房产过户解决相对比拟轻易，所需要的资料息争决工夫已经在上文有所触及，两边只需要依照离婚房产过户手续解决即可。

离婚房产过户手续及费用 离婚房产过户关切事项

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