发现北京城一带一路

题记：

近期北京顶豪圈的话题就是就是“一带一路”。据说是“地段论”理论的升级版。据说那里，遍地流淌着牛奶、蜂蜜。

所以，发现北京的一带一路，才能发现顶豪的历史价值，才能买到经受历史考验的顶豪。

北京的一带在哪里?北京城的一路又在哪里?北京城的一带一路交汇之地又在哪里?三个问题成为京城顶豪圈的头号话题。

有一条小道消息不能不引起注意，一带一路大会召开之前，北京市政府度度重视对霄云路的道理整治，绿化改造也在升级；位于霄云路的顶豪项目霄云路8号看房客户比往前明显增多……

这就不能不引起顶豪圈的深思了。地产大哥深入考察和调研后，一个惊天的秘密正在被揭开……

▲世界的一带一路

“一带一路”已经成为隐喻，是财富、惊艳、天堂的代名词。据说在那里，牛奶、蜂蜜满地流淌，黄金堆积如山，全世界*美的华屋供你享用。越来越多的人，也希望找到类似打开阿里巴巴之门的钥匙，发现北京城的一带一路，世界的运转轴心。

当世界各国领导人汇集北京开大会，交流探讨 “世界一带一路”大发展、大繁荣的时候，人们自然去寻找和发现“北京城的一带一路”。

一路大家都很熟悉，就是中轴线，这叫讲政治。

拿中山装做比方，它是这样的，头、脑袋是紫禁城，*钮扣就是午门，往南*个钮扣就是端门，第三个钮扣是天安门，第四个钮扣是正阳门，第五个钮扣就是永定门。永定门进来以后，两个大口袋，一边是天坛，一边是先农坛。再往前到天安门，一边是太庙，一边是社稷坛。一件中山装呈现在了我们面前。

但是，这件“中山装”一开始并不是穿在现在的位置，而是在金大都的故址，北京的西南角，后来一路往东北迁移，才有*的这件完整版的“中山装”布局。

再来看“一带”，指的是河流，就是讲经济。

北京城古时候不缺水，虽然说赶不上威尼斯，却也称得上是水边的城市。随着时间流逝，水越流越少。

你看看这些名字，比如通惠河、玉河、大通河，大通河现如今找不着名字，通惠河又和玉河不沾边。可是在700多年前，它们可是一家，俗称大运河北京段。公元605年，隋炀帝杨广为花了6年时间，开凿了一条从*的浙江杭州到北京通州高丽庄，全长2770多公里的河道，史称大运河。这就是北京城早期的一带。

后来，“一带”经过数次变化。

公元1293年，郭守敬找到了位于昌平区白浮泉的新水源，顺流而下开凿了一条直通通州码头的河水，忽必烈起名叫通惠河。根据《元史•河渠志》记载，通惠河范围上至昌平县白浮村引神山泉，西折南转，过双塔、榆河、一亩、玉泉诸水，至西门入都城，南汇为积水潭，东南出文明门，东至通州高丽庄入白河，全长80多公里。

但是好景不长，100多年后明永乐皇帝朱棣迁都北京，把元大都城整体向南移了，没成想京城挪窝了，通惠河也不给力了，河水越来越少，别说运货进城了，船都走不了。

您猜怎么着？正得了朱棣的心，干脆把通惠河在城里这部分据为己有了。也就是从*后门桥到地安门北大街这一段，一共4.8公里，因为地处城里就起名叫“御河”，又叫“玉河”。

自打那以后，通惠河就算是断了线，但是明朝的皇帝也得吃喝拉撒，于是就让当时的水利专家吴仲又另辟了河道。在*东便门附近的护城河上，建了一座大通桥，把大通桥到通州高丽庄原来属于通惠河的河道改名叫成了大通河。因为跟护城河相通，所以就在东护城河一带建造了很多码头，商船*远可以从通州一直开到现在的东四十条一带。

转眼又过了200多年，清朝康熙年间，大通河又把名字改回了通惠河，这种格局一直保持到了*。

为什么啰啰嗦嗦说这些话?北京是*，一带是水龙，一路是旱龙。两龙交汇处，就是牛奶、蜜汁流淌之地。

水龙在哪里，CBD就在哪里。元代的时候，CBD就在积水潭；明朝的时候，CBD则在通惠河。

北京城*的房子，就在北京城的一带一路上。*的例证就是故宫，也是*两用房，在一带一路的十字交叉处。

新中国成立后，北京城的*就由南北转向东西，长安街取而代之，这是一路。一带还是通惠河。

▲北京城的一带一路

如此分析，北京城的一带一路范围大致框住。要找到北京顶豪的位置，还要再看一个变量，那就是使馆区。

我们知道，新中国近40年的历史，主要的任务就是改革开放，发展经济。所以，抢占使馆经济和使馆关系就成为商界的*。

20多年前，东三环一片荒凉，当时很多人都认为，无论国贸*、京广*还是长城饭店的*都有问题，而且问题很大。有这种疑问的人，*肠子都悔青了。

我们把一带一路和使馆区作为三个点，三个点就构成了黄金三角关系，进一步锁定北京顶豪的位置。

▲神密黄金三角

*个三角关系我们称之为南三角，这是商业的一带一路。南三角的北角是商业*侨福芳草地。侨福芳草地的老板是台湾人，他可能不知道北京城的隐秘三角关系，但据说是找了台湾风水大师看过才定的案。不能迷信但又不得不信。

商务办公扎堆之后，老板们白天忙了*，晚上自然要择一处豪宅居所。这就需要*居住区，需要豪宅集群。在美国，*的豪宅都座落在*纽约公园四周。在黄金三角之上，富人们对环境绿化的要求排在首位。朝阳公园是亚洲*的公园，离国贸不远，和第三使馆区很近，又挨着第三使馆区，自然也是富人们的*。各种因素叠加，构成钻石四边形，即北京顶豪=一带一路+使馆区+朝阳公园。

我们按这个公式去找，就会发现北京顶豪的头号机密：霄云路8号就落在四点坐标之上。

▲钻石四边形

这个项目案名本身是隐喻。“一带一路”为什么不叫“一带一街”?又为什么不叫“一带一陆”?这里面都大有玄机。

实际上，豪顶有两个核心指标，一是资源*性，二是公共属性，二者走到一起，就是少数有拥有。为什么称霄8所在的区域跨越黄金三角，进入钻石四边形之列，主要取决于第四颗钻石朝阳公园。朝阳公园不仅是北京*的公园，而且是亚洲*的公园。从纽约*公园、伦敦海德公园、东京新宿御苑，再到香港维多利亚公园和北京朝阳公园，皆是*豪宅的理想居所。霄8又恰恰是位于朝阳公园内的*高档社区。霄8园区40万平方米的原生态森林美景、1︰1复刻圆明园经典景观，更是代表顶豪*。

▲朝阳公园鸟瞰图

前段时间，北京市政府为准备开一带一路大会。对霄云路绿化大力整治，道路拓宽。很多人不明白，政府为什么花这么钱在霄云路上。如果我们理解北京顶豪的头号机密，答案就瞬间揭晓。就更能明白：当今世界，先有大国兴起，后有使馆经济；先有CBD，再有*高宅区配套。

一带一路下，只要北京不迁都，使馆不搬家，朝阳公园不搬家，燕莎商圈不搬家，黄金三角就是永动力，钻石级*居住区只能是发展越来越稳定，越来越好，越来越*。

联想到5月17日北京市委开大会，地产大哥越来越感觉到自己泄露了天机，所以就此打住。