租借合同能找人代签吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-08-19 09:37:10

房屋租借成绩是出门务工朋友城市触及的一个成绩，偶尔候出于各类原因房主或租客不克不及到现场签定房屋租借合同，不禁会有招人代签租借合同的设法主意，那么租借合同能代签吗？需要关切哪些成绩呢？

1、租借合同能代签吗？

房屋租借合同是可以代签的。为了防止胶葛需要提交由委托人出具的带有亲笔誊写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有懂得授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要证明委托的事项，和授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都该当是完全行为能力人。

因为特别原因，房屋所有权人不克不及参预签合同；由其授权的委托人代签，一定请求委托人供给产权人签订的授权委托书；并且该授权委托书必须经过公证。签约后，对方经过公证的授权委托书与合同一路稳健保存。假如对方不克不及供给授权委托书或者授权委托书未经公证，可以暂缓签约；或者签约后在合同中商定：在对方供给上述文件之前或者房屋所有权人补签之前，合同不生效，且不付出所有价款。

按照《中华国民共和国合同法》第48条：没有代办署理权、超越代办署理权或者代办署理权停止后以被代办署理人名义签订的合同，对被代办署理人不发生效力，由行为人承担责任。

2、租借合同能代签的身份确认

在签定合同时，该当若何让对方知晓自己的代办署理身份呢？《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式签订合同的，自两边当事人签字或者盖章时合同成立。”是以，当然代办署理人在合同上签名，但代办署理必须以被代办署理人的名义进行流动，要让对方知道自己实施的是代办署理行为。假如员工代表企业以代办署理人的身份去签定合同，原则上该当出示公司的委托书，或者在合同上加盖公司公章。

3、租借合同能代签的追认效力

别人代签的租借合同没有授权，合同属于效力待定的合同，需经追认，合同方有效。

法令规定，未经授权委托进行的事项须经当事人追认才干生效。相对人可以催告告诉被代办署理人在一个月内给予追认，被代办署理人不做透露浮现的，视为拒绝追认，合同在被追认之前，好心相对人有撤销合同的权利，撤销该当以告诉的体式格局作出。

4、租借合同代签的委托书范本

现授权___全权负责__合同签定事务，特此授权。

委托人：XXX

X年X月X日