- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
是进行房地发生意业务多年的业内子士,连络本身经验,并参照了大量案例归纳出来的,相信对买房的朋友一定有援助。
*近有网友乞助:开发商携款潜逃,房子成为烂尾楼,该如何办?呈现如许的工作,我们都非常痛心。从买房者的角度来讲,我们应*学会包庇本身,买房前先要考虑能够会呈现的风险。那么买房者若何来防止买到烂尾楼呢?四招停顿可以援助到您。
1、归纳综合考查开发商势力
开发商的开发天资等级是从备案成本、开发资历等归纳综合来评判的。天资等级分为四个等级,一级为较高,四级为较低,假如开发商的天资是一级和二级,说明开发商的势力还是比拟强的,采用如许的开发商,楼盘呈现烂尾的几率可降80%。这一点是*关头的,但也是一般买房者*轻易忽略的处所。
2、考查开发商的诺言
那么有些本土的的开发商,势力差一点,开发天资等级能够是三级或四级,那么是否是就一定不克不及买呢?这个也不一定吧!额外是地级市和县城这类处所,多数的开发商都是本土开发商,假如不给他们买,那么买房的采用余地就很小了。此时主要的即是考查开发商的诺言。
如何考查开发商的诺言呢?
起初看开发商口碑。本土的开发商在本地该当有一定作用,亲友石友对其有什么影像和见解,经过这个能够会有一点熟悉。此外即是熟悉开发商既往开发过的楼盘,向已经入住的业主熟悉开发商在工程质量、财产管理、能否按期交房等方面。假如不方便直接熟悉,大家可以去房产网站的业主论坛熟悉。
3、熟悉项目楼盘的手续
可以合法出售的房子,其项目该当“五证”齐全。
“五证”包含《国有地盘使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程动工证》、《商品房出售(预售)许可证》。 购置“五证”齐全的房子,不*好处防止烂尾楼,并且对于后期解决产权证也是有利的。假如“五证”不齐全,意味着房屋手续不全,那么解决产权证也就不会顺遂,甚至会拖上几年。
4、合适的买房时机
是进行房地发生意业务多年的业内子士,连络本身经验,并参照了大量案例归纳出来的,相信对买房的朋友一定有援助。