二手房过户过程和二手房买卖过户手续有哪些

北京二手房过户过程和二手房买卖过户手续有哪些？

二手房过户过程和二手房买卖过户手续有：购房资格核验、签生意合同、递件、交纳二手房买卖税费、完税领证。北京地区房屋挂号部门从窗口受理营业时起，立刻完成对该营业的受理、考查、纪录进挂号簿、制证等法度模范。

二手房过户过程和二手房买卖过户手续有：购房资格核验、签生意合同、递件、交纳二手房买卖税费、完税领证。

北京市住建委在2010年6月2日公布，北京18区县和经济技术开发区的房屋挂号大厅的18项房屋挂号营业实现立刻打点。市民购房打点房屋挂号，当天就能够领到房产证。

所谓立刻打点，是指房屋挂号部门从窗口受理营业时起，立刻完成对该营业的受理、考查、纪录进挂号簿、制证等法度模范。申请人交纳房屋挂号费、印花税等相关税费后，当日即可付出房屋权属证书。

二手房过户过程——购房资格核验

2011年北京购房恢复网签时，新版的网签系统增添了“购房资格核验”。只要经过了核验的购房，才干继续打点网上签约等事项。

北京二手房过户过程和二手房买卖过户手续有哪些？

在 该板块中，起初需填写购房家庭相关环境。公有本市户籍住户家庭、驻京戎行现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作栖身证》家庭、非本市户籍住户家 庭、港澳台户籍住户家庭、本国度庭6种。填写完成并提交后，网签系统将在5个工作日内考查完毕。在系统的“查问”一项中，可以查到能否经过考查。经过的家 庭“打勾”；没有经过的，显现的是一个小锁的图标。

二手房过户过程——签生意合同

二手房过户过程的签生意合同指生意两边连同中介方（假如有的话），就房产价钱、交楼编制、付款编制等的商谈签合同。

北 京新版网签系统中，本市户籍住户家庭，只需要填写家庭成员、证件号码、关系、户籍等选项即可。非本市户籍住户家庭，需要填写暂住证编号及有效期，纳税证明 编号及起止工夫、能否陆续5年（含）在本市交纳社会保障等事项。持有北京市工作栖身证的家庭，享用的策略与北京户籍家庭一样，只需要填写工作栖身证的 编号即可。对于这些信息，拥有购房资格考查网站钥匙盘的开发商、中介机构、网签窗口登录新版网签系统，填报信息。不需要住户自己填报。

二手房过户过程——递件

二手房过户过程的递件是指生意两边自己带相关资料去房管局申请房产转移挂号。在提交申请时，要供给身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件等资料。非本市户籍家庭还要提交暂住证、纳税证明等资料。

买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局请求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局生意合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，即是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局列队）

二手房过户过程——交纳二手房买卖税费

二手房过户过程的交纳二手房买卖税费指房管局收件后，按其请求工夫到相关税部门门交纳各类二手房买卖税费。生意两边各自带身份证原件交各自的税费。二手房买卖税费约为报税价的8%（个人所得税1%、营业税5.5%，契税1.5%）。

北京二手房过户过程和二手房买卖过户手续有哪些？

报 税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对本地每个地区有一个的评介价。你们报的报税价高于那评介价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评介价较量争论。 对这评介价*熟悉的是本地同地区的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报若干好多可以经过，所以建议你去中介那熟悉下。

二手房过户过程——完税领证

二手房过户过程的完税过户指生意两边交纳各自二手房买卖税费后，两边一路带身份证和各自交税费的全数发票单据，到房管局打量确认已完税，完成过户，付出新房产证。

购房资格核验、签生意合同、递件、交纳二手房买卖税费、完税领证……这些二手房过户过程和二手房买卖过户手续当然看起来繁杂，但一定要重视，其中所有一个过程没经过二手房买卖都实现不了。