政经谭 | 银监会发文：整治违反房地产行业政策等银行业行为

银监会：须整治违反房地产行业政策等银行业行为

1月13日，中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》，表明将进一步深化整治银行业市场乱象。其中需整治的，包括违反房地产行业政策等银行业行为。

《通知》指出，直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资，或以自身信用提供支持或通道；向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资；发放*不合规的个人住房贷款。

或以充当筹资渠道或放款通道等方式，直接或间接为各类机构发放*贷等行为提供便利；综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等行为都将被列入整治。

《通知》表示，各银行业金融机构和各级监管机构要抓住服务实体经济这个根本，严查资金脱实向虚在金融体系空转的行为，严查“阳奉阴违”或选择性落实宏观调控政策和监管要求的行为。

要积极贯彻新发展理念，形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环。要抓住完善公司治理这个基础，把整治核心放在规范股东行为、加强股权管理、推动“三会一层”依法合规运作等方面。

央行：去年末房地产贷款余额32.25万亿 同比增20.9%

1月12日，中国人民银行调查统计司司长阮健弘透露，2017年全年中国新增房地产贷款5.56万亿元人民币，占同期各项贷款增量的四成，比2016年占比略有降低。

阮健弘强调，过去一年，央行严格遵循“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，积极指导金融系统配合做好房地产调控的相关工作，加强住房信贷管理，巩固调控成果，推动建立“租售并举”的住房金融制度，促进形成房地产市场稳定发展的长效机制。

同时据央行发布数据，截至2017年12月末，人民币贷款余额同比增长12.7%；2017年全年新增人民币贷款更是多达13.53万亿元，同比多增8782亿元。

2017年12月末，人民币房地产贷款余额32.25万亿元，同比增长20.9%，增速比上年末回落6.1个百分点。

其中，个人住房贷款余额21.86万亿元，增速比上年末大幅回落14.5个百分点；房地产开发贷款余额8.32万亿元，增速比上年末高8.8个百分点。

发改委：将规范特色小镇建设 控制数量并取消一次性命名

1月14日据央视网报道，国家发展改革委有关负责人近日表示，国家发展改革委将会同有关部门对各地特色小镇建设过程中存在的各类问题进行统一规范，严格控制建设数量，取消一次性命名，统一实行宽进严定动态淘汰的达标制度。

国家发展改革委城市和小城镇*主任徐林表示，特色小镇一个应该符合规律发展的过程，成了部分地方政府的一个任务工程、政绩工程，很多地方以特色小镇的数量、*规模等这样一些硬性指标来进行要求和考核。

同时，一些地方政府大包大揽，把特色小镇作为融资平台来打造，希望利用特色小镇扩大当地的固定资产规模推动当地GDP 的增长，甚至还出台了特别的考核要求，形成了一哄而上的局面，一些产业园区、旅游景区、甚至房地产等项目戴上了特色小镇的帽子。

据了解，下一步，国家发展改革委将会同国土资源部、环保部、住建部等有关部门加强监督检查评估，不符合规范的要淘汰，特别是县级政府综合债务风险预警地区，不得通过融资公司变相举债建设。