土地热线 | 远创31亿夺南通宅地 绿地30亿拿长沙雨花*地

单价破3万、溢价率62.51% 远创31亿夺南通中创区宅地

4月17日，备受关注的南通市中创区R18010地块迎来网上竞价。*终，经过近8*484轮竞价，由远创以31040元/平方米单价成功竞得，总价达31.23亿元；楼面价13982元/平方米，溢价率为62.51%

观点地产新媒体查阅出让文件显示，R18010地块位于世纪大道北、通富北路东，与中海上林院仅一路之隔，土地面积100613.11平方米，容积率1.0-2.22，为其他普通商品住房用地。该地块起挂价高达19100元/平方米，起挂楼面价8604元/平方米，起始总价超19亿。

竞得人须持有本地块全部地上商业建筑，进行统一经营管理，不得销售，本条款由崇川区人民政府负责落实，南通市住房保障和房产管理局和南通市国土资源局负责监督。

长沙岳麓“双限地”熔断待摇号 绿地30亿拿雨花*地

4月17日，长沙出让岳麓区和雨花区2宗*地。其中，岳麓区“限房价竞地价”地块共43家单位参与竞价，4*后达到熔断，地块将于4月24日现场摇号出让；雨花区013号宗地则由绿地地产集团长沙置业有限公司以底价30亿元、楼面价3040元/平方米竞得。

据观点地产新媒体了解，雨花区地块出让面积约20.03万平方米，位于雨花区新花侯路，东邻武广铁路客运专线有限责任公司、新花侯路，南临曲塘路、支路二，西临黎托路，北邻长沙市武广新城开发建设有限责任公司（5号路）。地块靠近地铁2号线与地铁4号线（在建），交通通达性高，周边有恒大绿洲、恒大国际广场等楼盘，居住氛围浓厚。

岳麓区的“限房价竞地价”在四*后即达到了较高限价6810万元，折合楼面价3600元/平方米，同时限定住宅较高销售价格为8580元/平米。地块出让面积8223.96平米，位于长望路以北、岳华路以东，*比1.5:8.5，容积率≤2.3。地块周边有在建的地铁4号线，附近有长郡双语实验*等配套，周边小区有谷山乐园二期、钰龙天下等。

中建东孚17.5亿夺胶州李哥庄镇12宗宅地 或打造特色小镇

4月17日，胶州市国土资源局以拍卖的方式，出让位于胶州市李哥庄镇的12宗纯住宅地块，要求搭配出让一并购买，并且执行限地价竞自持租赁住房建筑面积。

*终，12宗土地被上海中建东孚*发展有限公司，透过其全资子公司山东中建房地产开发有限公司以底价一举拿下，成交总价约17.54亿元，楼面价为1010元/平方米。

观点地产新媒体查阅资料显示，12宗地块土地总面积共57.9万平方米，容积率均为3.0，总规划建面月173.7万平方米。

联发、中梁分获江门杜阮镇2宗*地 总成交额约23.85亿

4月17日，江门市区JCR2018-24（蓬江03）、JCR2018-25（蓬江04）号两幅相邻*地分别被联发集团、中梁地产竞得，总面积约12.57万平方米，总成交额约23.85亿元。

03号、04号地块均位于蓬江区杜阮镇群华路东南侧、灏景园西北侧（瑶村区坑、青草山、过岭、止云亭等地段），土地用途均为商业、住宅用地。

其中，03号地块土地面积为65282.66平方米，容积率1至2.75，计容较大建面为179583平方米，其中商业服务业建筑面积不大于35917平方米。建筑密度不大于30%，建筑限高150米。由联发集团以12.38亿元、4800平方米配建住宅建筑面积竞得，楼面价6894元/平方米，溢价率25.6%。

04号地块土地面积为60485.04平方米，容积率1至2.75，计容较大建面为166353平方米，其中商业服务业建筑面积不大于33270平方米。建筑密度不大于30%，建筑限高150米。由中梁地产以11.47亿元以及2000平方米配建住宅建筑面积竞得，楼面价6894元/平方米，溢价率25.6%。

此地块规划垃圾压缩转运站用地面积872.65平方米，建筑面积不少于130平方米；必须在首批住宅取得预售证前建成、验收，无偿移交政府，产权属政府。