央行突发降准，房企资金走向成谜，房地产销售该怎么做？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-24 11:06:38

中国人民银行日前宣布，从4月25日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点；同日，上述银行将按照“先借先还”顺序，使用降准释放的资金偿还其所借央行的中期借贷便利

此次降准，主要为引导金融机构加大对小微企业的支持力度。当前央行实施稳健中性的货币政策保持不变，此次降准释放的资金大部分用于偿还中期借贷便利。由此来看，对房地产融资环境带来的利好将极为有限。

由于融资渠道紧缩，中小房企获取资金的机会成本将进一步提高，面临的生存环境将更为严峻。房地产行业集中度进一步提升，这种趋势在2018年将越发明显。

“对房企而言，国内融资渠道收紧，不少房企转而将目光转向海外融资，虽然融资成本有所上升。但外汇局如果加强管理，房企即便成功进行海外融资，但由于其主营业务大多在国内，国外的钱进不来。这相当于又针对房企卡死了一个渠道。”

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