老手购房宝典：买房要把握这些常识！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-05-29 08:21:39

在挑房的时辰，相信很多朋友都邑考虑到房价、楼层、价钱和户型等常见的原因，但是也有一些原因是大家轻易忽略的。当然说上述常见的原因在买房的时辰确实要细心考虑，但也不克不及忽略其他的原因。

*，笔者就要紧为大家介绍一下买房的一些基本常识，让您分*能够从房产小白酿成买房里手。

1、楼形

楼形要紧可以分为板楼、塔楼和板塔连络。

1、板楼

板楼的层数每每不会跨越12层。其户型放置一般南北通透，便于采光通风；标配是一梯两户，一个单位内的住户未几，居家生涯比力荒僻冷僻，是购房者*幻想的采用。

2、塔楼

塔楼的建筑密度每每来说要比板楼高，大多是带电梯的高层或40年产权的公寓房，假如单位放置不合理的话能够达到一梯6户。假如一个单位住户过量而电梯配备较少的环境下，当然房屋的公摊面积较小，但是轻易发生杂沓喧华、电梯拥堵等不良作用。不过塔楼因为楼高，高层视野相对坦荡。

3、板塔连络

板塔连络的房子，2梯4户是比力常见的，边户南北通透、地方户朝南放置。板塔连络的房子比塔楼好，但比板楼差。

2、房龄

很多朋友在买房的时辰不会关切房龄，但是房龄果然很主要，尤其是对于采办二手房的朋友来说。房龄会作用贷款年限，房龄越老，贷款年限越短。大家在买房的时辰一定要关切问下房龄。

3、户型

户型对于房子的栖身舒过度有着极度主要的作用，一个好户型知足款式朴直无暗间，各房间光照足够；不借助通风装备也能自然通风；各功能分区合理布局。

4、朝向

好的朝向可以保证有大量的阳光经过窗户直射入室，改良住宅室内环境，如光、温度、卫生环境等，对栖身者的身心健康非常有利。每每来说，睡房、客厅都朝南的房子，一定是比力好的。

5、楼层

对于多层无电梯的住宅来说，一般来说较好的楼层是3楼，今后别离是4、5、2、1、6。对带电梯的高层来说，好的楼层排序为中层、顶层、下层。但是在遴选楼层的时辰该当要归纳综合考虑家里人的定见，假如家中没有老人的话，建议还是采用高层。但是大家也要关切无论是哪层，都有一定的缺点，在买房时，也要稳重考虑。

6、使用面积

无论房屋的建筑面积有多大，入住后*主要的即是可以使用的使用面积。所以大家在买房的时辰，不只仅是要看房屋的建筑面积，也要问清晰开发商房屋的公摊面积是多少，因为公摊面积越大的话，大家实际使用的建筑面积就越少。

买房其实有很多方面是需要购房者关切的，相信经过笔者的介绍大家对于买房的一些基本常识都有了加倍深刻的熟悉了。较后，停顿大家都能够买到满意的房子。