看盘手记：世华龙樾，要给城建20周年献礼

这次北京城建20*典，请了全国的媒体，声势浩大，大巴车用了好几辆。

请全国媒体，在城建的历史上，极其*。

20岁的城建，一树新形象，二表决心，三卖房。面子、里子顺道全办了。

上午看新机场，小编错过了，先献上摄影师的美图：

看到新机场美图，很激动；看到党旗，更激动，上图这位领导树了三个指头，可能是主要讲三点……

下午参观了世华龙樾样板房，随手记了9点，高度当然不能跟上面讲三点的领导比。

1.世华龙樾一期、二期已交付小区，社区外部道路两边设置了树阵。在小区东侧，设计了绿化隔离带，有成树和小灌木，来隔绝马路燥音。铁艺围墙。小区内部道路两侧也能看到绿化带。成树，草皮，小灌木。

2.社区周边有一些看房客，在周边没看到其他高端项目。做为高端社区，客户购买时候有两种情况，*大，社区成熟需要一段时间。

3.世华龙樾是海绵城市设计，地面做了透水砖设计。

4.世华龙樾四期产品，是龙樾的*个樾系产品，园林师法一池三山。在新示范区里，能看到微缩版的一池三山造型。园林街巷有清晰的南北轴线，小区是坊巷规划，南北轴线有主题水景景观。示范区能看到很多文化符号，比如云纹、龙雕，屏风。中式感觉不是太重，有一点日式。

城建经历了三个重要的时代。当时没问哪三个时代。

城建地产前20年一直在北京，后10年在成渝、江苏、青岛布局。绿色也一直在做。绿色是一直努力的方向。

5.城建品牌20周年，提的口号是生活方式*者，有国匠之师的称号，是城市化建设的中坚力量。

20年来城建一直是稳健风格，参与城市棚改和保障房项目。品牌焕新后，努力为解决城市难题提供解决方案。

6.城建对产品做了梳理，划分为3个体系。

世华龙樾是樾系*个项目，*改善。

国誉府，中式大宅，定位改善。

畅悦居，以往叫悦居系，保障房项目系列。

文旅和商业下一步去做。

现在产品升级，理念是产品做时代的经典项目，而不是时尚的流行项目。不参与流行文化。具体到品质，产品体验，龙樾样板间没出来，设计角度重视客户体验，把人放在建筑里面。服务的提升，享受现代新科技的好处。社区的体验，把一个社区组织好，做友好、开放、成长的社区。

7.动作和计划。

转型做城镇开发运营商。不拿*。反向操作拿地。布局租赁，共有产权项目、保障房，高端商品房。按北京规划352（30%租赁，50%共有产权，20%商品房）做项目布局。

大面积做棚改1000亿，有7个项目。

做文旅、小镇。做棚改，改善城市面貌，做一些产业持有的项目，来给地产项目平衡资金。

8.城建有两种企业文化一直在融合，军旅文化和校园文化。中层干部多是60年代末毕业大学生。企业是铁道部队专业文化。企业里军旅文化特点是执行力强，大学文化是思维活跃。35年里，军旅和学生文化一直在融合。提出的口号是文化、激情、创新、担当、诚心、感恩。

9.新机场项目的工程队也参与了世华龙樾四期项目。