奔四的你，心中慌不慌？

政经决策丨地产金融丨楼市风云

地产锐观察，与你一起向上生长

昨天下班开车回家路上听《中国之声》，一位对话节目嘉宾说，他特别不理解身边的85后口口声声说要把时间节省下来做更有价值的事情，而天天宁愿多花钱各种叫外卖。他说这其实是“懒人经济”。

红姐虽然也年龄不小了，但是真的能体会到现在年轻人的消费思维的不同，再加上都市工作竞争压力大，有时候忙的没时间买菜做饭是常事儿，甚至连叫外卖吃饭的时间都是挤出来的。

但是有一点事，红姐一直觉得不论年龄差异有多大，消费需求和内心深处真正的消费思维都是一致的，就是买房。虽然也有很多年轻人天天嘴巴里喊着“租房好”，不是他暂时还买不起，就是他背后可继承的房子已经一大堆。

“因为不得不买，我们没有选择。”到了“一枝花”年纪的Y先生说，“其实随着收入的增长，买房子背房贷也不是多么压力山大的事儿，生活有奔头，工作有干劲，内心更有底气。”

这是红姐听过的关于为什么买房的*的答案。

奔四的你还能拼几年

Y先生今年3月份刚过了40岁的生日，人到中年，升至中层，感觉往上再进一步真的很难。虽然工作经验杠杠的，在多个大房企工作过，但自考本科的学历给他减了分，再加上长江后浪推前浪，新来的兵一入门薪水就高于老人，而且感觉没两年就会把老人拍死在沙滩上。

家里边看着也压力山大，响应国家放开二胎政策，夫妻俩商量又生了一个，不成想又是个“建设银行”，上有老下有小，肩上的担子顿时感觉又加重了几分。

前一阵子看到刷满朋友圈的“人到中年不如狗”那篇文章，他深有感触，还把下面这张图转发到了朋友圈。

虽然Y先生属于积极上进型，一边工作还一边抱着考证的书本啃，但常常感觉力不从心，不知道自己还有精力拼几年。

但Y先生心里不慌，他说他很幸运。所谓“手里有粮心里不慌”，2015年的时候看到蹭蹭涨，Y先生在燕郊买了两套房，一个儿子储备了一套，长大了他们愿意要就要，看不上的话可以卖了做本钱，自己去奋斗。

Y先生说，他不是炒房，也没资本炒房，买房的*都是从牙缝里省出来的。虽然背负一身房贷，把自己弄得压力山大，每月要还近2万的月供，但也鞭策他保持工作激情，紧跟时代需求不落伍，年龄大了心不老。

*重要的是，房子收了出租出去，每个月收些房租，而且收入也在每年增长，月供的压力也就感觉没那么大了。

所以，Y先生说，他并没觉得因为被房贷拖累而牺牲了生活品质，反而觉得因为前几年买了房子，所以现在过得很踏实。

手中有房，心里不慌

从Y先生的身上可以看到，从今天开始，下定决心，能力所及，给自己买套房，这个道理是没错的。

但房地产行业进入下半场，开发商过了拿地就能赚钱的时代，买房人也一样，不是买什么房子都能保值增值了，也得精挑细选。

红姐的另一位朋友，83年的，前些年因为公公老想着让他们回到老家的县城去发展，有存款也不提供支持，光靠夫妻俩收入在北京买房交不起*，所以也就一直没买成房。

看着小两口一直当北漂，也不生孩子，今年春节过后，公公终于转变观念松了口，催促小两口在北京买套房，有了自己的房子才算安了家。可是北京的房子也不好买，不是远的配套太差没法买，就是近的环境太差+买不起，挑了好几个月还没有遇到合适的好房子。

“好房子”有什么标准？在红姐看来就是一句话：买的着，买得起，又能满足所有现实需求。放眼北京楼市，符合这个标准的项目还真不多，林肯公园算是一例。

1、从满足现实需求看，林肯公园自身及周边配套完善、醇熟，且到北京CBD区域没有空间距离感，交通十分便捷。

项目可享三大商圈。其中一大商圈就是林肯公园自建形成的林肯商圈。林肯公园规划建设12万㎡集中商业，已有星巴克、麦当劳、克丽缇娜等众多国际品牌签约入驻林肯商街，商业氛围非常成熟。

第二大商圈是紧邻项目东侧建面6.8万平米的亦庄创意生活广场商圈。广场内部设有2万平米的沃尔玛山姆会员店，是北京市规模*，商品*全的大型购物超市，还有大料国际影城、大型的儿童游乐场所，等等。

第三大商圈是华联购物中心商圈，建面8万平米，商场内集生活配套、休闲娱乐以及数百个来自世界各地的时尚品牌。

教育配套上，林肯公园一期就引进了新加坡双语幼儿园，同时亦庄区内还定向引进了多所国际*。

医疗配套上，项目西南侧的亦庄医院为全科室医院，距离项目2公里开车仅需3*。区域内还有北京同仁医院，也是北京东南区域*的三级甲等医院。

交通方面，林肯公园北侧紧邻五环、东侧毗邻京津塘高速，与三环、四环、五环均形成了一个立体的交通网络。项目距离五环只有一个红绿灯，到四环十八里店南桥3.5公里仅需3*车程，驱车前往CBD区域不超过15*，全程无红绿灯，非常畅通。

坐地铁也非常方便，地铁5号线宋家庄站转亦庄线，亦庄文化园站就在林肯公园对面，过街天桥与林肯公园连通。地面交通—亦庄内也可谓是四通八达，在项目南侧聚集多条公交线路，例如723、652、927、976、997、665、运通115等。

2、从居住舒适度上，亦庄是目前北京版图中*宜居的区域，整个亦庄被8大公园所环绕，林肯公园是名副其实的公园地产。

外部生态环境优美

项目向东1.5公里是鸿禧高尔夫俱乐部，球场占地约1800亩；

项目南侧1.2公里是博大公园，占地面积约18万平方米；

项目向西2公里是凉水河水上公园，带状公园绵延3.5公里，两岸是宽70米建设的绿色生态长廊；向西5公里是南海子湿地公园，整个公园规划总面积11.65平方公里，是北京*的湿地公园。

更值得一提的是，离项目一路之隔，是4000亩的企业文化公园，相当于颐和园大小，其中包含了300亩清水湖，并设有垂钓区，公园还内设很多休闲健身场所，包括足球场、篮球场、网球场、羽毛球场等，并有迪卡侬运动品牌超市、奥普乐水上乐园，为林肯公园业主平时的休闲娱乐提供了良好的环境。

内部生活品质高端

林肯公园社区内斥巨资打造了15万平米的法式宫廷园林，园中培植了近百种名贵树种，以中式园中园的设计理念，设计了水幕广场、下沉式庭院、儿童游乐区、健身区等多重功能组团。

项目整体格局的打造上灵活度高：

项目外立面全部采用央视同款的LOW-E玻璃幕墙与大理石石材拼合，使得林肯公园在楼群中识别度特别高；

社区大堂400㎡奢阔空间，9米挑高，公寓首层大堂7米挑高，配24*单元私属管家，高端和尊贵感十足；

与此同时，社区内有1.2万平方米的业主私享会所，从东南亚风情打造到标准50米国际游泳馆、运动健身区、spa养生馆、私享食宴，业主足不出户也能享受高端服务。

户型设计上，林肯公园目前主打150㎡-268㎡四种户型，3.5米室内层高，全景落地窗，270环幕观景天窗，尽览千亩公园带来的城市气韵。

其中150㎡和168㎡为方正户型，每个房间的面宽和进深比比较合理，使用面积浪费率低，功能多元化率高，实用性高。另外的220㎡和268㎡为L形户型，在保证整体功能格局的前提下，更能保证私密性的打造。

3、买的着，买得起。目前，林肯公园150-268㎡湖景房正在限量发售，非毛坯薄板，南北通透，两梯两户，500万起。

据了解，林肯公园的开发商已经深耕亦庄区域8年，项目前期入住业主已超8千余人。大面宽、高层高、户型可塑性灵活，加之购买口碑和非毛坯房优势，以及纯熟的配套、优美的内外部生态宜居环境，产品十分稀缺，抢购热线：67877777