土地热线 | 竞拍9*举牌数百轮 万科30亿元夺宁波两地

浙江宁波三地竞拍9* 万科30亿元夺得两宗

7月13日，浙江宁波以拍卖的方式出让三宗涉宅地，*终由万科拿下其中两宗，宁波明州投资集团有限公司拿下一宗，总揽金32.96亿元。

据观点地产新媒体了解，此次出让的三宗地块，一宗位于宁波市江北区，另外两宗位于镇海区，总出让面积为11.28万平方米，总建筑面积为24.57万平方米，总起价26.02亿元，楼面均价约为1万元/平，三地均采用“限地价+竞配建”的方式进行拍卖。

其中，编号为甬土资告〔2018〕05003号地块名为江北核心区槐树路6#地块，土地面积为2.95万平方米，容积率为1.0-2.8，建筑面积为8.26万平方米。起拍价为13.88亿元，起拍楼面价为16800元/平，较高楼面价约为2万元/平方米。

经过9*共357轮竞价，*终由宁波高新区领申房地产信息咨询有限公司（万科）以上限价格约17.15万元竞得，溢价率达23.51%，竞报配建保障性住房200平方米。

镇海ZH06-01-33-01地块，同样是万科旗下的宁波佳行房地产信息咨询有限公司以总价13.14亿元竞得，楼面价约1万元/平，溢价率为29%。该地块土地面积6.54万平方米，建筑面积13.09万平方米，起始价为10.21亿元，设置上限楼面价为1.56万元/平方米。

另外，镇海新城ZH07-07-08-02地块土地面积为1.79万平方米，建筑面积为3.21万平方米，起拍价为1.93亿元，较高限价为12000元/平方米。*终，该地块由宁波明洲投资集团有限公司以总价约2.67亿元竞得，楼面价8310元/平方米，溢价率38.5%。

济南34.6亿元出让7宗地 金地、路劲金茂联合体落子

7月13日，济南成功出让7宗地块，总出让面积约24万平米，总揽金34.6亿元。7宗地块由路劲金茂联合体、贵达置业等摘得，金地首进济南。

观点地产新媒体了解，此次拍卖中两宗雪山片区地块均位于飞跃大道以北、韩仓河以东、韩仓大道以南。其中面积较大的A-1地块由路劲和金茂联合以14.09亿元收入囊中，楼面价9713元/平米，溢价率3.6%。该地块土地面积约8.06万平米，容积率1.8，为居住用地。

另一宗A-2地块在4轮竞价后，由金地以4.06亿元竞得，楼面价1.09万元/平米，溢价率9.1%，这也是金地首进济南。地块面积超过2.48万平米，容积率1.5，为居住用地。

贵达置业以总价约11亿元竞得郭店片区两地块，其中一宗面积约7.76万平米，容积率2，为居住用地；另一宗面积超过2.9万平米，容积率为3，为商务商业用地。目前周边各楼盘销售价格在1.2万元/平米左右。

华润6.08亿摘西安136亩地块 属奥体中心配套用地

7月13日，据西安市国土资源网显示，华润置地旗下西安港润房地产有限公司以6.08亿元摘得西安国际港务区136亩地块，折合楼面价约2446.36元/平方米。

观点地产新媒体了解，该宗地总净用地面积9.07万平方米，折合135.984亩，依规划分为两个地块。

其中地块一编号为GW1-22-1，位于西安国际港务区向东路以南、杏渭路以西，净用地面积1.37万平方米，用途为商服，容积率不大于4.1。按照较大容积率计算，该地块上可规划的建筑面积为5.61万平方米。

地块二编号为GW1-21-2，位于西安国际港务区广场南路以南、杏渭路以东，净用地面积7.7万平方米，用途为住宅，容积率不大于2.5。按照较大容积率计算，该地块上可规划的建筑面积为19.24万平方米。

根据出让条件，该地块符合易地配建租赁型保障房条件，宗地内配建租赁型保障房建筑面积为9228平方米，易地配建费标准为5500元/平方米。据此计算，竞得人除6.08亿元的土地款之外，还需缴纳5075.4万元按的保障房异地配建费。

值得注意的是，挂牌文件显示，该宗地为西安奥体中心项目配套用地，应于2021年第十四届全运会开幕前建成并投入运营，商服宗地用于建设“一带一路”企业总部大楼，所建商业面积中2.8万平方米由企业自持，不得对外销售。