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今天杠杆游戏关注7月土地市场:全国300个大中城市的土地市场交易报告。
关于地价,似乎在发生某些微妙的变化。
具体内容,请收听“杆姐财友会”详细讲解↓
1、供需整体降温,一二线城市尤其明显。先看看整体的情况:
图1.2018年7月全国300个城市土地市场情况 图表来源|中国指数研究院
如上图1所示,7月的土地市场似乎有点“凉凉”,尤其是对于整体供求较为旺盛的2018上半年来讲。7月份的推出面积环比整体出现了下跌,成交面积同比涨幅较上半年也有所减缓。
2、上半年住宅楼面成交价top10, 北京夺冠济南大黑马。通过分析今年上半年以及7月的土地市场数据,基本可以确定的是,高层不想让地价涨的决心是挺大的,毕竟“房住不炒”不是说说而已。
6月住宅用地楼面成交价前10的城市里,大部分是今年的一些老面孔。北京不必说了,福州、厦门也是出了名的难买房的城市。
图3.2018年7月住宅用地楼面成交价top10 数据来源|中国指数研究院 制图|杠杆游戏张银银
3、除深圳外,一线城市宅地成交继续负增长,溢价率全面回落
接着来看看十座重点城市的土地供求情况。
图5.2018年1-7月十大重点城市住宅用地供应情况 图表来源|中国指数研究院
上图5可以看到,杭州、成都、天津、武汉,目前供应增幅较大的城市,都是上一轮房价上涨比较厉害的城市。一线城市继续负增长。经过了去年的一波供应增长,调控升级,如今他们能够不跌太狠实属不易。
*后祝杆友们周末愉快!
本文所有数据源自中国指数研究院,如有疏漏、不完整和杠杆游戏无关
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