60后、70后、80后、90后的人群中谁才是主力军？

来源：房产老J 发布时间：2018-08-01 00:00:00

首先从购买力来说，大部分70后和少数80后现在手上有点钱，能够想办法拿出*来买房。在经历了过去一年多放假疯狂上涨之后，对于90后来说，如果家里不能给予强有力的支持，一次拿出*少50W的*对这个群体来说还是有比较大的困难，毕竟他们现在还“涉世未深”，靠自己很拿出前来买房。

其次70和80后也是买房意愿*强烈的一批人。无论是买房投资还是改善性买房，但是据我观察当前绝大多数买房的70和80后都是想通过买房来赚一笔的，也就是通过房产投资。过去的一年多时间，全国房事大涨，像本人所在的西安，放假翻了一番都不止。全民都在后悔没有多买几套房，同时全民都在抢着买房。我所在的几个群里，每天都在讨论买房的话题，而且全都是80后，只有少量90后。

经历了很长一段时间的上涨后，中国的房市已经发生了翻天覆地的变化，不管是市场结构、开放商质量、监管水平，都不可同日而语。当然，买房的主力军也悄然发生着变化，在国家的严厉调控手段打几下，投资者已不再是购房的大户。那么，是哪些群体成为了购房主力军呢？刚需群体，具体又可以分为：

一、新婚群体。新婚夫妇为了家庭生活和日后子女的教育成长，必然会选择购置房产，不过大部分新家庭由于资金积累的原因，会以小户型为主。

二、改善居住条件群体。对于之前就有房产的人来讲，即使不参与炒作，房价的上涨也会促使他们追求更好的住房条件，改善型住房需求成为刚需的一部分，而且这部分购房者的选择多是90平米以上，三居室以上的大户型。

三、教育需求群体。此类人群基本上都是已婚多年，为了子女的教育做准备的——学区房。户型、结构、价格等不再是主要考虑因素，就读资格、距离*远近、生活方便与否才是此类群体选择的关键。

值得引起我们注意的是，如今，“85后”、“90后”已开始成为这个刚需群体的重要组成部分，不知不觉间，“95后”也渐渐挤了近来。他们，已经开始走上社会大舞台，成为买房主力军，乃至推动国家发展，经济繁荣的主力军。

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