农村拆迁，户口迁出了，就不能获得拆迁补偿了吗？

来源：土地和房子那些事发布时间：2018-08-05 00:00:00

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*近有人咨询小编：“房子是继承父母的，因上学把户口迁走了，拆迁的时候，拆迁人以我的户口不在村里为由，拒绝向我支付拆迁补偿款，合理吗”？

《土地管理法》第2条：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

《中华人民共和国继承法》第三条第2项之规定：第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。

据此，农村集体土地属于村集体所有，村民获得的只是土地使用权，是不能继承的。但是房屋可以继承。根据“房地一体”原则，地随房走，通过继承房屋也就获得了房屋所在宅基地的使用权。

《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》三、做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作，解决好被征地农民居住问题（八）住房拆迁要进行合理补偿安置：征地中拆迁农民住房应给予合理补偿，并因地制宜采取多元化安置方式，妥善解决好被拆迁农户居住问题。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征坐标准补偿。

根据上述规定，对住房应当进行补偿。农村拆迁系对地上物进行补偿，这也就意味着，无论户口是否在村集体，只要获得了地上物的所有权，拆迁时即可获得补偿。

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