- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
原以为,今年的大宗交易市场,会稍显风平浪静。
但是,一组数据似乎在告示:新一轮的大宗交易,正在卷土重来。
关注“火线哥”(DChuoxian)的小伙伴都能名列前茅时间获取深圳大宗交易的一手资讯,把握大资金的动向,进而影响自己的投资、置业决策。
先来看下,具体有哪些大鳄浮出了水面:
1月份红山6979写字楼的17亿交易,小伙伴都知道了。
蛇口太子湾的5件大宗交易,“火线哥”独有披露了,具体可见《》
汇德大厦二期37亿的大手笔,则出自龙华区政府,这也是上半年名列前茅宗来自政府部门的大宗交易。
万科深南道68号在清盘前夕,一次性卖了2.6万平方米、11亿元的货值。
盘点了10亿+的交易后,再看看1亿+的买卖。
华联城市全景G座商务公寓的13个楼层,约1.4万平方米、7.1亿元的大买卖,这是今年4月份的事情。
当然,还有宝能城56套、6340平方米、4.2亿的打包出售,这是惟一一宗住宅的交易。
来自中原智商的这份统计,涵盖一手和二手部分。
至此,今年上半年深圳大宗交易(整层、过亿)数据,八九不离十了:
21宗
145.5亿
顺便说下租赁市场。
据中原智商不完全统计,2018年上半年深圳商业租赁大单共计9宗,累计成交面积2.81万平方米。
大新时代大厦成交面积1万余平方米,占比达36%,租客为某长租公寓企业。
从区域分布看,市中心三区依然需求旺盛,为客户从事商业活动的优选之地。
从行业需求来看,教育、健康和娱乐类仍然是未来需求的增长方向。
在“火线哥”(DChuoxian)看来,机构客在上半年有这些新打算、新动作:
半年150亿,相对于去年整年的370亿,稍显缩水;
政府部门趋理性,仅1宗交易;
福田占比大,中心区域仍是优选;
一线城市,尤其是深圳,“吸金”依旧强劲;
限价延续,开发商整售意愿强烈,成为重要出货方式
下半年是机构客吃货的好时机。