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今日(8月23日),长沙六区一县共迎来6宗经营性用地的竞拍。其中,编号为[2018]长沙市052号、[2018]长沙市053号地块为双限地。[2018]长沙市052号地块限定住宅*销售价为9500元/㎡,[2018]长沙市053号地块限定住宅*销售价为8800元/㎡。
*终,[2018]长沙市052号地块因无人竞价而遭遇流拍。8月17日,望城区一宗限价地也遭遇了同样的命运。另外,[2018]长沙市053号地块被长沙市中梁置业有限公司以底价摘得,成交总价61338万元,折合楼面价3876元/㎡。
[2018]长沙市052号地块惨遭流拍
交易系统显示,[2018]长沙市052号地块位于雨花区圭塘街道办事处月塘社区,规划为住宅用地,还规划有*用地,出让面积124019.88㎡,容积率R21≤2.5,坝湾路以北≤2.0,*用地≤0.8,起始价为139045万元,起始楼面价则为4545元/㎡。建筑密度≤24%,坝湾路以北建筑密度≤26%,*建筑密度≤20%。
从出让条件来看,地块中*用地为1569.11平方米,根据长沙市教育局签署的意见,该宗地的中*由摘牌单位配建并无偿移交给当地教育部门;按住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关文件规定执行;地块同时还规划路幅及公园绿地3612.27平方米。
在*新版的地图上,[2018]长沙市052号地块靠近京港澳高速及湘府路,周边楼盘有长房半岛蓝湾、合能枫丹丽舍,长沙广电亦距其不远。
中梁摘得[2018]长沙市053号地块
[2018]长沙市053号位于高新区长川路与麓开路交汇处西南角,规划为住宅用地,出让面积64566.20㎡,容积率≤2.5,绿化率≤26%,绿地率≥40%;建筑控制高度100米。起始价为61338万元,起始楼面价则为3800元/㎡。其中限定住宅*销售价为8800元/㎡。
[2018]长沙市053号地块亦须按住建、规划等职能部门提出的装配式技术建造、海绵城市设计要求等依据相关规定执行。此外,项目建设须符合安居型住宅管理有关要求,住宅户型面积不超过144平方米,其中120平方米以下的户型不少于60%,优先首套刚需群体购买。
在[2018]长沙市053号地块周边,有G0401国道,楼盘有山水英伦家园。在地块的东边、南边及北边,被长沙麓谷建设发展有限公司环绕,还有长沙高新区雷锋第二*位居其西边。
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