环京楼市房价遭腰斩，皮之不存毛将焉附？

来源：房产老J 发布时间：2018-08-27 00:00:00

说到高房价人们首先想到的一定是超一线队伍大城市，可是作为环京楼市的一些城市房价甚至超过了广州的价格。但是在北京317楼市新政过后原本应该爆发的环京楼市也被蒙上了一层阴影。

北京超一线城市房价高涨楼市调控政策密集，可以说在北京刚需想要买一套房除了资金的压力那就是购房资格的压力了。难买房，买房难是北京买房的写照。相比之下环京地区交通便利，可通过公共交通工具短时间内进入北京市区，而且环京地区购房也没有过多的限制。因此这一区域也是被开发商和购房者盯上*终炒热了该区域定位价格。早在两年前如果投资环京地区的房子一定可以获得不错的收益，但是北京务工人员的涌入也给当地居民的购房带来不小的压力。原本千元的房价涨到几万元对于当地人来说几乎是收入所承担不起的。

就在今年3月17日北京进一步加大了限购的力度，限购之后原本应该会造成北京地区购房需求的外溢，而对环京地区的房价造成较大得影响，房价会出现大规模的上涨。原本是利好的消息结果被环京地区随之而来的调控政策给打破。新加入的社保要求和提升的*比例几乎阻断了北京务工人员在环京地区的购房希望。调控之后的一段时间环京楼市低迷部分楼盘出现了价格腰斩的现象。也上演了业主退房，开发商殴打购房者的闹剧。而价格的腰斩影响*得就是当地的房产投资者，原本打算捞一笔的投资者一下子被套牢面临断供的危险。

面对环京楼市的低迷我们可以发现，在过去北京调控环京不动的房产模式被打破，为了防止北京调控造成的需求外溢环京楼市也顺势做出调整。这才打了投资者一个措手不及。确实面对北京楼市带来的房价上涨环京地区得承受能力也接近极限，更何况北京房价近期也在持续微跌可谓“皮之不存毛将焉附”。但是近期贯通的环京环线交通圈也给环京楼市带来了其他利好，随着交通的不断便利，相信环京房价也会在后期逐渐回温。但是相比投资而言环京楼市自主还是首选。

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