房产税的出台会对小产权房造成影响吗？

来源：房产老J 发布时间：2018-08-29 00:00:00

如果房产税出台一定会对小产权房造成影响。首先房产税是针对房产征收的税费，因此，要对小产权房有一个价格上的评估，而评估的价值就需要根据面积来定，但是小产权房并没有相关的产权证书，自然也没有正确的面积。所以说，对小产权房进行价值评估就失去了重要的保障，也就是说在房产税出台之后，收成全方很可能不会被征收税费。那么小产权房，一旦不被征收税费，就说明小陈全方继续有可能面临违建拆除的风险。

对于小产权房来说，深圳出台了相关意见，对历史遗留的小产权房做出了转正的处理，但是意见当中只说明从事经营性活动，或者是商办类的小产权房可以补缴土地税费转正，对于住宅性质的小产权房只字未提。这也就是说明深圳对于住宅类的小产权房还是不会转正，今后有很大可能对这类房产进行清除。

不得不说在全国范围内小产权房都属于违章建筑，并且都对小产权房做出了相应的规定予以取缔拆除。如果房产税出台小产权房又没有正确的定位的话一定会被清除。所以说房产税的出台一定会对小产权房造成影响。

对于房产税来说是一项新增的税费，本来就不是很合乎法理。只不过是因为扣上了控制房价的帽子才会得到很多人的支持。如果小产权房不收取房产税那么一定会有很多人觉得失去公平性，因为都是房子为什么别人的不收税呢？所以说为了确保这个公平性也要将小产权房给控制住。这样来看小产权房的风险其实是不断增加的。对于选购小产权房的人来说应该要注意规避这方面的风险。

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