新华联董事长傅波：将产品做到极致是新华联的坚持

过往万千次厉兵秣马，才换来今日与有荣焉！

作为从湖湘大地走出去的房企，新华联集团在长沙湘江新区建造了“一城一镇”。从新华联梦想城到新华联铜官窑古镇，为湖湘大地蓄力打造了上万方的生活旅游圈。新华联集团也挣脱了简单靠地产开发来壮大的瓶颈，确立了地产+文旅+金融的战略转型。

位居金星北的新华联梦想城，在此次战略转型中扮演了重要角色。

楼市金九在即，新华联广场福街30-60㎡金铺亦即将开盘。湖南新华联房地产开发有限公司董事长兼总经理傅波，于工作间隙接受了好房子网专访。与我们侃侃而谈新华联梦想城背后的故事。

（湖南新华联房地产开发有限公司董事长兼总经理傅波）

打造金星北标杆的自信

2014年，新华联集团于望城拿地，正式进驻金星北，随后为新项目取了一个颇具理想与情怀主义的案名——新华联梦想城。

纯板楼的产品建造、户型周正、采光充足、3米层高、以及2.5的容积率，很快让新华联梦想成为金星北的明星楼盘。“2016年，新华联梦想城的毛坯住宅便卖到了8000元/㎡以上，价格高于周边楼盘，然而仍然吸引了诸多购房者。”傅波如是说。

2018年，长沙楼市的调控仍在持续。在此背景下，新华联梦想城上半年交上了近7个亿的销售成绩单。

傅波表示，新华联梦想城整体体量140万方，其中住宅100万方，产品有高层和洋房，40万方商业旨在将打造金星北*的商业综合体，即新华联广场。新华联广场是河西王府井、步步高、奥克斯三大商业中心之和，将成为市府北商业的中心。

商业运营的前瞻眼光

在傅波去陕西的一次旅行中，他逛到了袁家村一条小吃街，这里同种类的小吃仅有一家，后来他了解到，这条不怎么起眼的小吃街，一年的营收竟达13亿元。

能不能将这种小吃文化的经营理念搬到新华联梦想城呢？经过全面的思考，傅波的答案是yes。之后，他便将这种“一店一品”的小吃文化贯彻到新华联广场的规划中。

傅波认为，湖南也有很多小吃，新华联要将湖南的小吃做到极致。事实上，新华联在商业运营方面，还做到了对原创极大的尊重。“比如某一品牌虽然很有名，但是我并不想引进。如果消费者可以在购物的过程中互动，那我会引进。我们引进的商家必须符合新、潮、奇、特等特性，要符合年轻一代的消费习惯。”傅波补充道。

此外，傅波表示，在新华联广场后期的运营中，还将做到对商业的统一管理、对产品的统一采购，这种一站式的经营管理将为商家提供有力的保障。

新华联广场40万方商业囊括了10万方超级购物中心、2O万方湖湘文化特色商业街区、及10万方五星级酒店、甲级写字楼、铂金公寓。值得一提的是，新华联广场的*条“福街”将于近期开盘。

有情怀的企业家

在楼市限购的现实语境下，高周转的资本逐利成为诸多房企的选择，以便短期*，撬动更大的资本。

对于傅波而言，“即使是做商业，也要回归本源。新华联要做良心产品，做让老百姓放心的产品，做符合消费者需求的产品。”将产品做到极致，也是傅波在采访中一直提到的话语。

参观新华联梦想城的楼盘便可知道，傅波将他这种追求极致的态度融入到新华联的每一个产品之中，可谓润物细无声。其洋房产品具备有电梯入户、4.5米开间、超大阳台，每一处细小的设计均是从居家体验出发。

每天奔走于工地，每天疲于应酬，每天有处理不完的工作……作为一家企业的领导者，这是傅波的实际工作，也是大家眼中他的工作。

然而，即使是工作忙碌，傅波仍会在每天早上腾出一*跑步，不加班的时候回家陪家人吃饭，闲暇时去看看热门电影，或者与家人一起旅游。采访间隙，傅波透露，今年他还参与了湘商歌王比赛，没想到挺进了前10强。

或许真正的“生活家”，带着将每一件事做好的极致态度，又不忘生活的本真。

扫描下方二维码，关注作者公众号