- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
过去两年楼市翻红,带动地价暴涨,*后的结果是高端盘林立,房价再次触摸天花板。而带来的后果是,老百姓的资金被掏空。*近换车想找人挪下钱,结果找不到土豪了。过去随便找个中产,挪个万把块是一点问题都木有的,这下可好,几块钱都挪不出来了。
楼市高涨的结果是把老百姓的钱套进去了,还得每月偿还好几千的按揭。这就意味着我们手里的流动资金就少。生活也变得拮据了。买辆车刺激一下消费,为GDP做点贡献,发现也不容易了。加上水灾,瘟灾,通胀明显上来了。居民的消费能力进一步下降。
个体如此,企业也不好过。贸易战,个税改革,造成企业成本增加,税负加重。保就业的不创业,搞创业的加紧裁人。恶性循环的结果是老百姓的收入减少。尽管提高了个税标准,报道说芜湖有58万人因此受惠,但比起动辄1万5、6、7、8千的房价,减税的钱不够一块砖头的钱。
相辅相成的世界走到现在,高房价走到了尽头。买不起房子的人更多了,房价出现有价无市的概率逐月增加,开盘认购从10%滑到3%。即便在土市那么红火的这几个月里,对楼市的刺激已经到了麻木的阶段,甚至无感。任你成交几个亿,我依旧无钱买房。可好,*近有些城市,有些房企把多年不见的案场优惠伎俩又重新拿回来了。打折,降价,优惠,老带新这些陌生而又熟悉的词汇再次出现在户外广告和软文里。
正像网友抱怨的,没看到优惠啊,房贷利率还在涨啊。是吧,这才是房地产在滴血的原因,政策不但没有松动,却还在上弦。更可怕的局面可能还没有到来,如果生活压力还在不断上涨,我们如何面对高额的按揭呢?难道真要像某些大V说的那样真去断供吗?
接下来怎么办?已经入市的人在想,我如何才能保证我的生活质量,涮个火锅撒点比猪肉还贵的香菜叶。还没有入市的人在想,我这个时候是不是可以买房了?左右看看,都是1.6万的楼盘,又犹豫了。砖家们又在谆谆诱导:刚需嘛,越早上车越好。你看调控十年,房价涨了十倍,你还等什么?
砖家的话永远是对的。而当下的问题是,衣食住行到底谁排*?等。也许是个不错的选择。这个过程中,自己的生活质量起码是保证下来了。该吃吃该喝喝,好好工作,努力挣钱。其次,房地产正进入一个深度的调整期,如今也出现打折,优惠的迹象,如此一来,未来几个月甚至半年里,大概率上还能捞到点机会。降个1000下来,百平就省了十万,降个2000,不就等于买房送辆不错的小轿车了嘛。
闲扯了那么多。*后想问老板们一个问题,杭州那边出现亏本卖房的事情,大概是说楼面价2.6,备案价就3.3,而且还是精装,不知道他们这笔账是怎么算的。
扫描下方二维码,关注作者公众号