北京楼市调控会不会加紧，负责人是这么说的

来源：美房网投资俱乐部发布时间：2018-09-18 17:10:10

在写这篇文章时，我亲自致电我爱我家门店经理，详细了解了*近楼市成交情况，得出了现在楼市已经进入冰冻期的结论，再现了四年前北京楼市成交量锐减大批经纪人离职的情景。

9月12日，北京市规划国土委在官网上集中发布了近期计划供应的66宗、约481公顷住宅用地基本情况。于是，我发表了。

9月13日晚，北京公积金贷款、提取新政发布。我发表指出北京市房地产调控没有放松甚至还在加紧。

9月14日，北京住房公积金管理中心相关负责人对于如何通过公积金引导合理住房消费、怎样支持和保障刚需解决住房问题、操作细则上如何方便快捷等热门话题接受北京日报记者采访。

相关负责人回应，公积金政策调整与房地产调控无关，是为了坚持住房公积金贷款的政策性属性，支持保障刚需，更好地体现制度公平性和公正性，进一步提高风险防范水平。

上述表态，着重提出“公积金政策调整与房地产调控无关”，否认了房地产调控加深的猜测。

可能有些人会说，这是不是欲盖弥彰，我说不会的，因为第二天就紧急否认，反而说明公积金新政就是为了跟房地产调控脱离关系。就像每次股市大跌，证监会赶紧出来辟谣政策没有打压股市一样，表明管理层并不想股市下跌的急切心情。

所以，此时公积金负责人的快速表态，既承认北京房价大跌的事实，也透露领导们不希望继续下跌的心情。

同样，本次公积金新政既然不是加强房地产调控，那么为什么还要在北京楼市冰冻时期还要撒一把盐，其实公积金相关负责人已经说的很清楚，那就是“进一步提高风险防范水平”。

相关负责人否认公积金新政与楼市调控有关，也就是说不希望房价继续下跌。同时又表示提高风险防范水平，就表明担忧房价继续下跌给公积金带来损失。正是这种矛盾的犹豫态度下，本次公积金新政出台了。

既希望抵制房地产泡沫，又希望房地产平稳健康发展，这就是当前中国楼市调控处于十字路口的关键节点。

北京市场上那些不能贷款同时出租回报率达到银行理财收益的房产就没有泡沫，而那些可以贷款但是出租回报率只有1%的房产就是泡沫，这就是决策层心知肚明的事实。

所以，本次公积金新政也只能跟随北京房贷政策看齐，重点也是大幅提高*比例，区分首套二套的差别化对待，防范房价下跌的给公积金带来的损失，就是相关领导提出的“进一步提高风险防范水平”。

那么，北京房价到底降没降，其实比降价更可怕的是降价也没有成交量。比如我们俱乐部挂出的大兴枣园地铁口的康和园小区的161平米平层住宅，链家挂出的*近成交价是800万，而我们着急出手挂出600万还没有成交。这就是目前北京楼市的现状。

责编｜杨青

校对｜甘雨

部分图片来源网络

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