中国百强城区榜单出炉！广州这几个区实力上榜！它们的房价……

2018年中国百强城区榜单新鲜出炉！

请注意，今年上榜的百强城区，它们占全国不足1%的土地面积，9%的人口，却创造了全国近四分之一的GDP！而且，它们的GDP增速比全国平均水平高1.5%。

也就是说，能上榜的都是中国城区中的佼佼者！经济实力*！

那么，广东的表现如何？

前十名中广东占据8席，其中广州就有天河、黄埔、越秀这三个区光荣上榜 ↓↓

（图源：2018年中国百强区发展白皮书）

1

天河CBD不是盖的

房价高不可攀 刚需买少见少

广州排名*靠前的，当属天河。

有珠江新城CBD加持的天河，已经连续11年是全市经济总量NO.1，在广州没有对手！

天河更是集中了华南地区75%的总领事馆，各项公共设施、文化建设也*为完善，无论是听歌剧还是治大病，从优质的医疗资源到国际化的交流平台都一一横扫。

而天河珠江新城CBD也是聚集了超过180家世界500强企业进驻，创造财富的能力可是杠杆滴。

作为广州经济龙头的天河，其房价也是标杆 ↓↓

9月在售一手楼均价79470元/㎡，当中不乏10万+起步的CBD豪宅 （是不是看一眼就要痉挛？）

关键是，天河刚需为主的一手楼也是买少见少！目前只有珠江花城、天河星作等几个为数不多的刚需项目。

2

黄埔IAB产业龙头区

房子选择多 “丰俭由人”

广州排名仅次于天河的，就是近年突飞猛进的黄埔区。

频频打出“美玉十条”、“黄金十条”组合牌的黄埔，去年GDP总量仅次于天河，固定资产投资额也是全市*，约为1101亿元，总量占全市的18.6%。

黄埔主要在IAB产业上发力：今年年初，黄埔发布五年计划，到2022年要实现IAB产业总规模超8000亿，扬言要占全市80%！

我们知道，IAB产业是信息技术、人工智能、生物医药高新技术产业，这些产业不仅带来经济效益，还带来高知人才以及他们庞大的就业、生活需求。

人才，可是驱动房地产发展的原动力呀！我们看到，萝岗区府板块的涨幅*为明显。

目前，黄埔整体一手房价格维持在28000元/㎡左右，与全市整体均价相比还是有优势。

而且，黄埔如今的一手楼选择还不算少，中新知识城、长岭居板块供应还比较充足，比如时代天韵、实地常春藤等楼盘。

而且，随着地铁6号线通车、14号线一二期以及支线的建设加快，黄埔不少板块的楼盘与中心区的距离缩短，不失为置业选择之一。

3

越秀老城

新货难求 物以稀为贵

越秀，也是榜单中排名比较靠前的，经济贡献一直也是全市比较稳定的，GDP增幅也比较可观，达到6.1%。

而作为广州老城区的越秀，其教育资源无人能及。

优质的*，也是全市密度*。

嗯，越秀可是教育强区老大哥。

但是，越秀的一手新房寥寥可数，一房难求！

物以稀为贵！越秀9月一手均价也在73000元/㎡。

但是，真的想选越秀的学区 房怎么办？来看二手楼，我们搜集了部分二手报价，以东风东路*、铁一*和育才*为例。近期，报价*的是一套56㎡楼梯楼，总价365万左右。

综合来看，广州经济实力较强的这三个区域，整体新货供应都比较少，越秀、天河尤甚，因此价格也是“物以稀为贵”。

当中，我们发现天河买少见少的刚需新盘值得关注，而黄埔供应主力的长岭居、中新知识城也不妨多加留意。

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