景德镇一楼盘降价40多位业主售楼部中要退房，销售曾保证不跌价

来源：房产老J 发布时间：2018-10-09 11:11:47

继10月4日上饶信州府楼盘遭业主集体不当维权之后江西有一楼盘遭40多位业主售楼部维权要退房。此次遭到退房的是景德镇碧桂园昌南府项目，这40多位业主维权还算理智没有出现过当的行为。据业主透露之前在购房的时候销售曾经承诺房价不会跌，但是有业主前一天买房还是高价，第二天房价就跌了。如果说置业顾问对房价做出过保障的话只要购房者有证据就按照开发商违反承诺为由退房的，如果没有证据那么就只能是置业顾问的个人行为了。

说到房屋降价这里就表现出了购房者契约精神的一种缺失，在频现的房闹事件当中也体现出开发商缺失的营销策略。江西国庆发生的两次业主维权事件均为碧桂园所属项目。这个表现出碧桂园目前的促销策略就是精装改毛坯，通过去装修来保证房价的同时还做好促销的工作。

其实不论购房者如何维权在没有正当理由的情况之下只能是徒劳。买卖商品讲求的就是一个契约精神，如果没有这份契约精神市场早就乱套了。目前的楼市不像几年前买房就能赚钱了，目前楼市前行压力较大，需要度过这个调整期。调整期内开发商的销售压力会增加，尤其是定价较高的开发商如果不拿出一些折扣和优惠的话购房者会首选有优惠的开发商楼盘购买。同时正值国庆也是开发商争取销量的好时间节点。因此在国庆期间业主因为房屋降价维权的事情才会多发。

对于当前购房的购房者来说，开发商得营销和优惠大多还是在套路的阶段，如果太过认真那么你就输了。同时在楼市调整期购房也要有一个良好的心态，如果没有良好的心态目前就不建议购房，或者不建议购买房价虚高的精装类商品房。

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