过冬，脂肪厚点总是好的

来源：北京房来啦发布时间：2018-10-22 15:16:17

一直深信市场下行的时候才是企业的验金石。

大势增长的时候，很容易杀出一匹匹黑马，但更重要的是潮水褪去，人们才会看到谁（企业）是金子。

货币超发和中国地方政府的土地财政，成就了中国宇宙级别的房地产企业。但随着美元的加息，开启了全球流动性紧缩，潮水开始退却，地产企业也渐感凌冬将至。

如今股市、房市双杀。资产价格大幅缩水，是那些手握大量现金的企业，和现金流好的企业，开启买买买的*时机，万科就开了个好头。

目前，房地产的限购政策冻结了大部分的流动性，而今年的全国库存仍在下降，解冻可能性不大。可见房地产吸水效应还是很大的，流动性固定在房地产，总比流到国外强多了。

▼全国商品房库存走势（2011-2018）

*根据国家统计局数据整理

如今，对美元汇率跌破6.94未来，我们对央行的加息来临的预期将会越来越明显。

任何时候都要保有流动性，要过冬，脂肪厚点总是好的！

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