王健林退出房地产行业资产大幅缩水，难道是因为撤的太晚吗？

来源：房产老J 发布时间：2018-10-26 10:45:04

近期关于王健林资产缩水的传闻很多，为此专程去查了一下胡润的百富榜，发现王健林家族排名第五，资产1400亿。确实比首富时期资产缩水不少。大家都知道万达早在几年前就退市了。资产变动不会像其他大佬一样变化快，波动大。但是资产一下子缩水几百亿未免波动也太大了。这不禁让很多人产生联想，王健林的资产缩水与其退出房地产行业有很大关系。

我们可以看到百富榜上前四名两个是从事房地产行业的。也就是说房地产造富的现象还是在发生。这样很多人又把王健林的资产缩水归咎于其退出房地产行业较晚。相比之下李嘉诚就走的很从容。那么王健林资产缩水真的与其退出房地产行业有关系吗？他说有关系一定是有，因为王健林为了降低企业的负债出售了几百亿的项目，同时还了几百亿的贷款。这样一来大量资产变现还债自然资产会缩水。

不过，王健林退出房地产行业绝对不晚，为什么这样说呢？我们看到王健林退出是在2017年，房价下行压力显现是在2018年下半年。这样计算王健林退出还算早。当时万达做地产也算是行业中的佼佼者，但是由于从事的项目多为商业地产变现慢，再加上商业地产贷款等我压力*终决定转型。相比之下从事住宅销售的大企业还是可以稳居财富榜前排。

要说王健林的资产为何缩水，主要原因还是没有傍上股市，毕竟一个企业上市身价是会翻好几倍的。如果企业上市，相信王健林再上首富之位也不是不可能。现在的万达是轻资产策略，也就是主要做商管这一块，而这一块给万达带来的利润也是丰厚的。因为现在大房企的利润大约在10%往上点，而万达商管的利润却要远高于这个比例。也就是说万达不需要几千亿的销售也可以创造上百亿的利润。所以说，当前万达的环境远比之前大面积布局房产市场好，今后还会更好。王健林的资产缩水也是正常现象，并不是万达不行了或者是老王撤完了，一群月收入几千的人操心一个身价千亿的富豪真没啥必要。

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王 健 林退出房地产行业资产大幅缩水，难道是因为撤的太晚吗？

王健林退出房地产行业资产大幅缩水，难道是因为撤的太晚吗？