摒弃房价“复燃”的幻想？新华社发文谈调控，理想与现实的反差

来源：房产老J 发布时间：2018-10-31 16:15:30

10月29日，一篇关于新华社发出的文章《决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃》引起了各方议论。文章标题醒目，内容犀利剑指楼市的“长治久安”意在表达对楼市调控长效性的信心。文章大篇幅的以介绍今年以来的各项重大调控政策展开了对楼市的分析。并在文章的*后提到了一句“摒弃房价‘复燃’的幻想”，破碎了不少人期待楼市反弹的心。

我们说对于政策效果就需要这样的文章来稳定情绪。目前来说十月将尽，楼市过去的金九银十没有如期而至，足以说明房地产行业渐露颓势。也是对楼市长期调控的一个有效呼应。同时还增加了无房者的信心，相信楼市的走势已经开启了下行的模式。但是很多事情不能简单的用相信就可以实现，有时候理想很丰满，现实却极其骨感。

这里我们说稳定房价确实是大势所趋，也是众人所想。但是单纯的定义“摒弃房价‘复燃’的幻想”就有些不对路子了。我们说房地产是支柱产业已经是老生常谈了。可就因为这一点房价被冻结那是绝对不可能的。同时高层精神指出“坚决遏制房价上涨”这里的措辞十分扎眼，意思也很明确那就是房价不许涨！相信大家的解读都是这样的。但是房价真的就不能涨吗？那可不是！

我们说房地产行业是有成本和利润的。房价的制定也是根据成本来定的，*终还有报审的环节。在这些环节房价是有上升空间的，但是价格制定之后是不允许再加价调整的。因为如果直接限制房价再也不能涨了那就会让相关行业地位发展受到限制。例如：人员工资、材料价格、土地出让收入等。所以说降价个限定死是不可能的。

同时，我们目前的调控都是以堵为主，如果长期堵下去一定会造成不良的后果。所以楼市在调控一定时间内还会做出相应的调整。任何人也不可能永远对楼市板着个黑脸。

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摒弃房价“复燃”的幻想？新华 社发文谈调控，理想与现实的反差

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