- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
昨天各位伙伴都给佛山市新市民(指非本市户籍人员)积分制服务管理办法刷屏了,一群人惊呼:太突然了,这是政策倒退!
拜托,这不是突袭好伐。今年以来,已经公开征求意见两次了,分别在4月和6月。如今11月,才正式经佛山市政府常务会议通过
然而这再次征求修正也做足了公示前戏的修改办法,也让一班人如临大敌认定是房价大利空的政策,同时也疾呼公寓大利好。只鉴于实施时间为下年元旦,也让部分人解读为年底房价大冲刺,*是无奈。
何必呢。
没有任何一个非突袭政策具有原子弹一发不可收拾的威力。
在我看来,这个政策实质上已经历了半年的酝酿现在正式出台,主炮威力早已散去五成,剩下折腾的不过是懵懂迟钝的人儿罢了。不只是你我,也包括他她,其实都在潜意识中默默接受了这一改变为了孩子,大不了从此成为佛山人。你要说取消买房入户这是提高入户门槛,变相赶人?我倒认为这是筛选真正的长期入户人口才对,因为这才是佛山建设的中坚力量。而对房价,更应该是长期稳定的良药,因为房子作为积分的大类,从普通持有到长持至小孩读书,年限也无形中延长类似于学区 房政策却又没指定学位,降低了炒作之风。比起那些无节操开放入户的弱势城市要实在多了。
这政策本质上,就是让你成为真正的佛山户籍人。借助佛山公立学位紧张,在租购同权的压力下,对入户入学规则重新分配而已。
我们需要了解,新办法之前,佛山入读公立*的顺序是:户籍生政策性借读生积分入学。公立*在招收完户籍生、政策性借读生后,还有空余学位再招收积分入学的普通借读生。其中政策性借读生大部分源自购买市内80平方房子即可有的资格,无需入户,大家都走捷径了,积分入学变得鸡肋,是不是户籍也变得可有可无。
数据显示,从2014年开始,公立*生源构成,总体上非户籍*生已经高于户籍生。而其中非户籍政策性借读生更占超过六成,而这超六成的政策性借读生,购房入学也同样占近六成。安安分分社保积分入学的少之又少,仅占所有生源的不到20%
2015年到2017年购房类政策性借读生数量更一路上升,占据整体非户籍生七成,其他积分入学的渠道越来越窄。
你说这让那些没买房的只通过其他渠道积分入学的家长,争取一个心仪的学位读书该是多么困难。在现行租购同权下,这又该是多么政治不正确的事情。
佛山市把心一横,既然学位就那么多了。
只要你不是佛山户籍,无论购房与否,今后一概正式纳入积分管理,一概通过积分入学。
所以若你成为长期佛山户籍人,就显得弥能珍贵了。佛山不再接受那些为了买房匆匆入户买房后又匆匆走人的游击军
佛山政府正式跟你say no!
我们重点看几个关键的积分规则修改:
房产情况积分修改前:本人、配偶或本人直系亲属在佛山市拥有合法居住房产积80分。不累加积分。
修改后:本人、配偶或本人直系亲属在佛山市拥有合法房产(含商业类,如公寓、商铺、写字楼等),按房产建筑面积每平方米积1分计分,拥有多个房产证明的,按各产权面积相加的总和面积计算积分。*可积144分。
点评这就是*引发争议的规则。此举并不是部分人呼吁的利好大面积房子,而是部分利空。限定*积分144分豪宅线,却不限定房产数量、类型,表明了面积不再是积分大头。你购买普通的一百平方住宅,跟购买二百平方豪宅的非户籍人员积分差距,也不过是相差一套44平方的小户型或者公寓商铺,或者也不过是居住时限满四年的差距而已。至于公寓,的确有所利好,这个价值就见仁见智了。
居住证年限积分修改前:办理居住证时间每满1年积5分,可累加积分。
修改后:居住时限每满1年积10分,*可计120分。
点评:提高了居住年限积分,配合房产积分,可拉近不少房产面积差距,用时间换空间
学历积分修改前:*为40分,*(中技、中职)为50分,大专为60分,本科以上为80分。按*学历计分,不累加计算。
修改后:*(中技、中职)为20分,大专为30分,本科及以上为50分。按*学历计分,不累加计算。
点评:九年义务教育基本全国实施,也可忽视初*历,同时降低了高学历的优越性,让适龄教育不因家长学历具有太大差距。
职业技术资格积分修改前:初级技工为20分,中级技工为40分,高级技工、专业技术资格初级为70分,技师、专业技术资格中级为90分,高级技师、专业技术资格高级为110分。按*计分,不累加计分。
修改后:初级技工为20分,中级技工为40分,高级技工、专业技术资格初级为50分,技师、专业技术资格中级为60分,高级技师、专业技术资格高级为80分。按*计分,不累加计分。
点评:同样也是降低了高职业技术资格积分,更包容了各类技术员工,为更多人创建公平环境。
参保情况积分修改前:在我市内参加各项社会保险的,每个险种每满1年再积1分,额外积分*限50分。
修改后:在我市内参加各项社会保险的,每个险种的实际参保缴费年限(含追溯补缴社保费的年限)每满1年再积2分,额外积分*限100分。
点评:关于社保嘛,哎,这个就点评了。
*后更有点睛之笔:
新市民户籍迁入我市后,其积分制服务自动终止。新市民随迁子女获得公办学位后,本次积分入学服务终止。
点评:重中之重,只要你成为佛山户籍人员,子女随迁入户,那什么积分了嘛,那还算啥呢。
总结
散了吧,新办法出台,是籍由响应租购同权之机,努力让各位认识到入籍佛山的重要性。入佛山籍并非过家家,不是买房即来,买完即走,而只有增大有效户籍人口,才是佛山持续发展的常春之计
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