- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
根据Trulia网站的一份新的报告,旧金山都会区大约有81%的房产价格在100万美元以上。自2017年10月以来,这一数字增长了13.7%。
百万美元
如果你想在旧金山购买房屋,得花100万美元,而且是至少。
根据Trulia网站的一份新的报告,旧金山都会区大约有81%的房产价格在100万美元以上。自2017年10月以来,这一数字增长了13.7%。
Trulia按照百万美元房屋增加的速度对美国100个都会区进行了排名。旧金山的排名并不是*靠前的,它的湾区邻居圣何塞排名*,其百万美元的房屋同比增长14.2%。
但是,当统计到2018年整体百万美元房屋的百分比哪个城市*时,旧金山在城市名单中名列前茅。
在圣何塞,70%的住房价值为100万美元以上,位列第二名,而在另一个湾区城市奥克兰,31%的住房价值超过100万美元。从这里开始,名单上的数据开始大幅下降,其他都会区没有超过20%。
Trulia发现,这些价值数百万美元的城市在美国是异常现象:全美仅有3.6%的房屋价值100万美元及以上。
当然,旧金山变得如此昂贵的一个主要原因是:富裕的科技工作者正在为有限的房屋供应而奋斗。而且,可以肯定的是,与其他昂贵的城市(尤其是纽约市)相比,旧金山的规模和人口规模较小,这使得数据的结果特别极端。
房价飙升
该市房价的飙升发生得很快。
2012年,由于美国仍在从2007 - 2009年的经济衰退中复苏,旧金山仅24%的房屋价值在100万美元及以上。到2013年,这一数字攀升至34.7%,并持续稳定增长至2018年。
圣何塞的价格也遵循类似的模式。2012年,仅有21.7%的房屋售价100万美元或更多。2013年上升至27.6%,2014年为32.1%,并持续上升至2018年,目前该市70%的房屋现在价值100万美元及以上。
许多想成为购房者的人可能会对这些价格犹豫不决。据全美住宅建筑商协会(National Association of Home Builders)称,全美范围内,计划购买房屋的人数较少。只有13%的美国人表示他们计划在未来12个月内购买房屋,标志着第三季度越来越少的人表示他们计划成为房主。
这是因为抵押贷款利率继续上升:30年期固定利率抵押贷款平均值现在接近8年高点4.94%,投资者预计美联储将继续加息。
但对于旧金山居民来说,购买房屋只是生活成本的开始。根据非营利性智库经济政策研究所(Economic Policy Institute)的数据,旧金山也是养家的*大城市。EPI发现,该地区双亲双孩家庭的基本预算为每年148,439美元。美国家庭收入中位数每年仅为38,203美元。
许多拥有百万美元房屋数量*多的城市都在加利福尼亚州,而不仅仅是在湾区。加利福尼亚州奥兰治县约20.2%的住房和洛杉矶19.6%的住房价值达到或超过100万美元。
据人口普查局统计,2006年至2016年,有超过一百万人搬出加利福尼亚州,房子太贵是一个重要原因。
《每五套公寓就有一套卖给了中国人,2018去曼谷买房还划算吗?》
《*新美国住房市场报告:中国买家一年花2080亿赴美置业!》
《赵薇海外资产被曝光!9月1日CRS正式来临,你该如何应对?》
《金边租金回报高达10%!未来五年,柬埔寨房产市场将如何发展?》
《2018年加拿大房市*新报告:*热门的三个市场看这里!》
《澳洲房价创六年内*幅度下跌!350万人民币现在能买什么样的房子?》
优资海外买房 | 你的贴心管家
扫描下方二维码,关注作者公众号