期房可以卖吗？卖期房过程具体是如何的？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-11-19 14:56:37

很多伴侣在看房时，会发现期房的价钱会比开盘的房子稍微廉价一些，这让他们很是心动，同时也很郁闷，因为经常会听到有人说，较好不要买期房，买期房风险很大，也有能够较后还拿不到房产证，那现实现实是如何的呢？期房可以卖吗？卖期房过程具体是如何的？

期房可以卖吗

期房即是还没有建成或是工程正在实施过程中间的未建成房屋，已经入住或是建成的房屋，因为没有权属证书，所以也能够算是期房。期房在法令规模内还没有理解的生意规定，所以各个处所的实施方式都是纷歧样的。

期房商场的生意业务没有被法令做出明文规定，但是让渡生意还是很遍布的。

卖期房过程具体是如何的

1、创造售楼处

商品房期房正式出售工作*先后就会创造售楼处，购房的人们在否认本项目今后，可到售楼处签定认购书，并交纳订金，出售方应量力而行的向购房人介绍项方针停顿情形，并将签约须知和有关的宣传资料和法令文件交给购房人。

2、签定生意契约

签定生意契约中主要的一步为需要关切的是签定生意契约是扫数卖期房过程中为主要的一个关节，契约也是出售中主要的法令文件，契约常日是一式四份，此中正本两份，购房人和开发商各自一份，副本两份，本地房管部门和开发商各自一份。

3、预售挂号

生意方双只要管理完预售挂号后，契约方能具备法令效力，生意两边该当在契约签定后三十日之内，到所属房屋地盘管理局商场处进行管理，同事交纳印花税。在此时代，买方假如要让渡其所购的房产，买房与受让人应在契约书上做背书，在背书签字之日起十五日内，两边持有关证件到商场处管理让渡挂号，在让渡挂号申请表上签字，商场处在管理让渡挂号之日起十日内告诉卖方。

4、管理入停止续

当购房人按契约有关条目商定付清房款后，开发商会发入住告诉单，并放置购房人与物管公司联系。物管公司将给购房人出具物管公约和收费尺度。当购房人与物管公司签定管理公约并付清管理费后，就能够拿钥匙入住了。

即是期房可以卖吗？卖期房过程具体是如何的的扫数实质，其实期房当然风险幅度是比普通的房子会高一些，但是只需是证件统统，当局答应售卖的的房子，大家都可以定心采办，期房的价钱经常会低一些，是以也吸收很多伴侣关切，需要大家关切的是一定要看这个房子能否正轨可售。