仲恺房价直逼惠城 高层价格*已卖到12000元/㎡？

昨天看房妹给大家整理了惠城区即将开盘的项目以及当前在售楼盘的*新 报价，由于政府限价，虽然部分好地段的项目价格会稍微上浮，但是价格总体平稳，基本保持在11000元/㎡左右，价格较高的片区，如金山湖、江北价格大概在12000-13000元/㎡。

毕竟惠城区是惠州的主城区，发展的时间也比较久，居住环境舒适，各项配套都比较完善，这个价格也能让人接受。

当看房妹继续为大家整理仲恺的房价时，竟然发现，仲恺的房价竟然在一步步向惠城逼近了。虽然大部分楼盘价格依然在8600元/㎡左右，不过已有几个楼盘价格窜到9100、9800了。陈江两个项目直接就到达12000元/㎡。这价格，简直就是要赶上惠城了。

让我想想——仲恺，在看房妹脑海中就是这几个关键词：城轨、修路、灰尘、工厂……自打我认识仲恺以来，仲恺就一直在修路，感觉有着这辈子都修不完的路。所以每次去仲恺，看房妹都是灰头土脸地回家。

前几年，仲恺开发的房子多以改造项目居多，是厂房搬迁后的地块，因此项目的地块面积和单个项目开发体量并不大。一定程度上决定了开发商以中小型房企为主。在莞惠城轨未通车之前，仲恺的购买力多以本地刚需和改善型客户为主，在一定程度上也限制了仲恺楼市的发展。在很长的一段时间，仲恺都给人一种“屌丝”形象。

正在修建的仲恺大道（今年4月份拍摄）

不过，自从莞惠城轨通车之后，仲恺的关注度明显上升。另外，赣深高铁设站，潼湖生态智慧区设立，仲恺仿佛搭上了楼市发展的快车。不少大房企开始进入仲恺。同时，多条道路的修建，仲恺确实在慢慢摆脱曾经的形象。

之前，有人问看房妹，仲恺的房价上涨与金恺大道的通车有没关系。其实，真的关系不大。虽然不少楼盘会拿金恺大道来炒作，道路的修通确实能方便业主的出行。不过一条道路的修通不会导致房价的大起大落，当前惠州的房价大多是一点一点地上来的。像看房妹上面说，轨道建设、政府加持、品牌房企的进驻提升了房屋质量，这一系列事件，*终对仲恺楼市整体形象进行了提升。

金恺隧道

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仲恺12月开盘楼盘

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今年，仲恺的新盘也不少，就算到了年底，仍有8个项目即将开盘，其中有3个纯新盘。另外还有4个纯新盘，或许是工期没赶上，现在暂时还没动静，可能要明年才能跟大家见面了。

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仲恺当前在售项目报价

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除此之外，仲恺当前也有多个楼盘在售，种类包含高层住宅、公寓和商铺。还有几个项目仅剩尾盘了，可选择性较少。

当前高层住宅在售价格*的两个项目为五经山水大观和天益城，均价为12000元/㎡。天益城是因为在莞惠城轨仲恺站旁，五经山水大观到底是凭什么，看房妹也不太懂……另外深业喜悦城、壹城中心价格都在9000元/㎡以上。

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“你认为仲恺房价上涨*重要的因素是什么？”

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