明年，广州楼市正式进入左侧交易阶段

星佬来报道了。

看看日期，转眼又一个多星期没更公号了，竟然还有小伙伴以为，我的更新都跑去知识星球了。

并非如此，主要原因其实很简单

我羞答答脸儿都成苹果色了，不更不行了，不更的话可能要给大卸八块了。

前些日子，搞的*一次周年知识星球大优惠，善于捕捉笋盘的小伙伴自然不会放过，新加入大约120位慧眼之士，我为你们点赞，你们是*棒的，而你们的操作绝对是买在左侧，而且是左侧翻转之时，市场是不会辜负任何一个果断者的。估计你们一团黑人问号了，此言何解？

星星佬知识星球，2019年元旦零时涨价，从当下398元涨至458元。

不怕你不来，就怕你有便宜都不会拣，是的，市场就是这样了。

而更大的宣布在于：

2019年，广州楼市正式进入左侧交易阶段。

为什么单说广州，因为*广州的北上深，已经进入左侧交易一年有余了。我在上年就不断提示深圳已经进入左侧，可以逢笋即入，然而深圳的血笋都是给机构无形中吸入，绝少流入到市面。这类别的血笋基本带毒，一般人又怎么拼得过机构规模化作战的解毒机器。只有等候机构资金面耗尽之时，非毒笋的带血筹码才有可能得以我们窥探。而目前的深圳，沙井新房重新涌现一批去化率不错的开盘，4w多的售价，比如华强城85%，万科星城57%，*中寰连续开盘两次约50%去化，彰显着不愧是国内年轻活力之城的实力。若你说这深圳要腾飞了，可东部还是一片静悄悄，以坪山为代表的新盘翡翠东湾，3w左右的均价，可以说是整个深圳*的新盘了，没有之一。开盘成绩如何，官宣并没有张扬，而销售也仅仅以一句“还可以”用作敷衍了。

深圳西部狂欢，目前还只是一隅之悦，正如蝴蝶效应，扇动了翅膀，但还没轮及到东部神经末端，新一轮风暴仍需酝酿，然而个人投资者现在也能分得一杯新盘羹了，因此是为左侧交易的探底阶段。

而广州呢，目前属于血筹机构和专业投资团队并存互撕时候，是为左侧交易的起点。

好了，已经听了太多左侧交易词汇，我们是时候正式学习左侧交易的金融意义了。嗯，好久没开课了（新朋友可往下看，老伙计可退出），上镇楼图

左侧交易并非什么高大上的说辞，简单来说就是，抄底或高抛。

请看下图

左侧交易，买在底部，卖在顶部。做对了就是大师，做错了，就是大尸。

我们的目标是，做大师背后的小师可以了，即使是死，也希望死得那么体面一点。

有左侧交易，自然也有右侧交易，两者源自波段，但波段是怎么形成的？

波段内因源于行为心理学，贪婪带来风险、恐惧带来机会，而左侧则是驾驭情绪成功之道。

而外因则是传统金融经济学的价格围绕价值波动，以及我们特有的那一只看不见的五指山。

房地产作为周期性明显的金融调控产品，自然是拥有波段操作机会的。是的，波段，相信你们立刻脑补股市波段图了。

一波起，一波跌，峰起谷落，何其畅快。

我们按照房子不谈，先说股市，股市交易是* 佳的波段讲解对象了。

我们都会事后进行股票复盘，然后详尽的股价走势图展示在你的面前，你会发现，波峰谷底何其明显，然后懊恼，怎么05年时候没有捉住这个绝 佳的998点历史钻石底呢？

别懊恼，能捉住的都是超级大师啊，而这个超级大师，基本是没出生的

我们很多的复盘，其实就是以今天的结果，去反复研究昨天，然后把昨天的结论，来推导明天，其实是有那么一点点不靠谱的。因为明天会发生什么事，我们实际上是不知道的，世界上有各种各类的因素去交织着影响明天的走势选择左侧交易的时候，其实隐藏着巨大的风险，因为你感觉跌得差不多了，即使买入也亏不了多少，于是就入去了。小伙伴啊，你可是凭感觉啊，那跟蒙着双眼去接小李sir飞来的刀，去寻死没什么两样啊

真正的左侧交易，绝非是凭感觉，你要掌握大量的宏观信息，大量的经济数据，基于理性的市场上理性的分析，才有可能寻觅到抄底。这可不是小工作啊，所以左侧交易只能是专业投资机构去做，他们能这样做是有底气的，不是追求赚得*多，而是因为他们还算是能亏得起。

举个栗子，我们看待一只股票，跌得差不多了，从15元跌到10元了，你觉得哎哟不错50%跌幅了，可以抄底了，于是你入了。而另外一位仁兄，比较有耐心，继续等，股票皇天不负有心人，继续下挫，从10元继续跌到5元。哈哈，他这时候跳出来，看着吐血的你讥讽地笑，让你十元抄底，老子现在就在接你的血筹，5元都跌无可跌了。

小伙伴们，你们猜想，是谁赢了呢？

*后股票跌到了1元，大家都是败者。

那谁亏得*多？

前者亏了90%，后者亏了80%

无所谓谁赢谁亏了，就看谁扛不住先上天台了。

连张首晟都扛不住区块链投资跌穿再跌穿，我们普通人就更不要玩这趟水了

股票甚至币圈市场的左侧交易是几乎走钢线的危险行为，左侧交易即使存在，也只是面向极少数的金字塔人物。我们常常以为股市上的涨跌停10%限制是保护普通投资者，但是实际上这个规则，从来只能限制下层，上层向来都是利用规则，甚至修改规则拥有资金优势的庄家（上层）控制一些小盘股，可以轻而易举地在股市一开始时候就锁定涨停，我们俗称的一字板，然后每天操作，无量涨停，让市场上的人感受到那一种从十元涨到二十元的快感，强烈的财富效应涌现，一大堆小白密切关注，然而他们买不到啊。一字板一松口，你买入，就是庄家出货之时

见你不上钩，好，再拉一个涨停钓钓你

这里的左侧交易就是买在波峰，你可理解成买在15年的五5000点，或者是07年的6100点。

股市没有左侧交易，只有左侧坟墓。

那星佬，你说左侧交易凶险异常，基本是神仙操作，凡人除非运气极 佳，否则玩一个死一个，那你还建议我们楼市左侧交易？你找死？？

我想，如果房子能够说话，它一定会高声欢唱着这首歌：

我们不一样！不一样！

不！一！样！

股市乃至币市的波动操作是这样的波浪线

而一般房子的波浪线可还是会懂得积极向上的：

而我们要追寻的更是硬朗不屈不服的楼梯线房子：

更进一步不同的是，我们要撇弃波浪线房子，这是劣质升降幅度大的标的。坚决选择楼梯线房子，而哪里的房子是楼梯线房子，自然就是以我们熟悉的广州核心区域房子了。

我们为什么能够在房子上进行左侧交易，那就是因为，楼梯线房子跌无可跌，跌极都有一个极限，跟股市那种10元跌到5元，竟然还能跌到1元的完全不是一个类别

千万不要妄想核心房子会暴跌，你瞧瞧股市、大宗商品、原油、比特币，可以跟你玩过山车，但目前在你的生活里，你肉眼可见的房子依旧坚挺，它的跌幅是你可控范围的，房价可以说是现阶段*为理性的投资品了。相对A股，它能让你看得到，摸得着，整个房子周期转换是很缓慢的，不像股市跑车般快起快落。我们有足够的时间去观察整个楼市变换，因此左侧阶段的交易是很缓慢的，它会逐渐地渗入到你的感官，却不至于让你一惊一乍。

一套房子成交，下一套房子以稍低一点的价格成交，一套房子只能代表买卖双方的某个时刻成交价，代表着楼梯线房子一刹下挫的跌幅。而这个参照物并非单一维度的，可能下下一套就以因为装潢标准高卖得比上一套贵一点的价格，从而又影响了下下下套房子的售价参照。房子价格就如同楼梯阶梯那一条直线一般，上上下下地保持平稳继续朝前走，直到临界点来临，房价就哗的一声，立地跳高了。

回到本文一开始的宣言：广州2019年正式进入左侧交易时刻

那意味着现在可以抄底了吗？

并非如此，目前的价格适合买入，但绝对不会是*点。至于*点在哪里，坦白说我也不知道。广州目前的成交量已经降低，但远还没到以前的14、15年低迷时刻。（见下图）

今年破万的交易量只有六月和八月，而金九银十，相当抱歉，只有八千套上下。截止到十月，二手房成交量仅为8.7w套，而16和17年均保持在13w套。即使今年*后两个月冲万，本年度交易量也仅仅是10w套。（下图为16、17年的二手房成交量）

而14年*为黑暗时期二手房成交量仅有5w套，15年为8w套，相对于18年不超过10w套的数量，可知目前的广州楼市还不至于太糟糕，换言之也才是调控左侧之初期，仅是回到16年初的每月水平。

我们参考*厉害的2010年成交9.6w套到14年的*谷5w套，基本腰砍，为什么没有即时反弹，那是因为12年的5.9w套已经反弹了一波13年小高潮，随后的也就只能再慢慢蓄力了。因此，从目前来看，从16、17年两年的*峰13w套，如果楼市市场交易不冷却到低于7w套，那恐怕还不足以刺激政府决心放水松绑

量在价先，关于每月成交量，有助于我们感知市场的冷暖。但很多人恐惧的是，往往害怕量起来了，价格就升天了，这也是有点多虑的。楼市的缓慢启动有足够时间让我们感知到量变在前，价变在后的变化，量起来是因，而量连续起来才能引爆果。

以15年的8w套为例，成交量就14年相比已经大涨60%，但价格并没有多少起涨值得16年新年后连续三个月成交量在万套左右，才引发燃点。而整个过程更需要配合政府政策、经济信息、货币走势银行利率，开发商境况等等多种状态分析，同时指向一个目标“房价即将要开涨”，我们才敢说这左侧交易终于可能要在某个时刻，抵达转弯处，要拐向冲上了。而绝对不是感觉，我感觉要涨了，我感觉快来了。

切记，左侧交易*重要的关键在于：

1、你有没有理性的分析判断；

2、这个市场允不允许理性的存在

而这楼市，吨位之大，启动之慢，控盘之难，相对股市，还是能够有理性操作存在的空间。同时你通过学习，也拥有了理性判断的能力，那么掌握周期规律轮动基础下，我们作为个人投资者，才有资格去尝试左侧交易的可行性。否则，我还是建议你们右侧交易，也就是趋势交易，涨起来了你跟买就是。

这因果之间也会伴随一定的滞时，这就是相对左侧交易对标的另一个专业名词：时滞效应

这绝非是字面意思那么简单，这是贯彻整个金融交易甚至影响我们日常生活无处不在的存在，有机会我们再深入聊聊了

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