沈阳二手房挂牌均价下降1.73% 房源挂牌量下降19%

来源：老赵说房发布时间：2019-01-03 00:00:00

2018年收官，第52周沈阳二手房平均挂牌价11178元/平，全国百城座次再降3位。全国近7成城市二手房挂牌均价下降，平均降幅0.71%，而沈阳二手房挂牌均价环比下降1.73%，降幅列全国第二位。

2018第52周全国百城二手房挂牌均价

第52周百城二手住宅挂牌均价为14960元/平方米，环比51周下跌0.34%；上涨城市32个，平均涨幅0.39%；下跌城市68个，平均跌幅0.71%。一线城市跌幅明显收窄，三四线城市领跌。一线城市二手住宅挂牌均价57056元/平方米，均价环比微跌0.09%，监测二线城市二手住宅挂牌均价18323元/平方米，均价环比下跌0.38%，监测三四线城市二手住宅挂牌均价10562元/平方米，均价环比下跌0.40%。

沈阳近期二手房挂牌均价走势

第52周沈阳二手房挂牌均价延续了前两个月的下降趋势，所有挂牌房源综合计算挂牌均价11178元/平，环比下降1.73%仅次于降幅1.87%的桂林。不仅仅是二手房挂牌均价在下降，二手房挂牌房源也出现较大变化。

诸葛找房统计到全网名义挂牌房源289.25万，环比上周上升了9%，但大数据排重后实际挂牌房源仅4.69万，环比下降了19%，这说明一方面很多房主下架了自己的房源，另一方面很多房主在更多的中介与房产信息平台发布了自己的房源。

结果不言而喻，下架房源的房主也许是因为不希望在过年的时候还被频繁的打扰，而另外一部分房主可能正因为手里的房子不好出手而焦虑，否则也无法解释为什么会增加售房信息的发布渠道。

沈阳二手房挂牌房源分布

100万以下的房源占比过半，60-90平与90-140平房源的比例相差无几。目前的沈阳二手房市场仍然集中在刚性需求上，这也是因为前几年沈阳销售的大面积户型数量明显少于小户型。但是90-140平100-200万元/套的标准改善型房源挂牌数量已开始逐渐增多，在上周二手房挂牌数量大幅下降的时候，100-200万元/套以及90-140平米房源的下降比例明显小于100万元/套以下和60-90平米房源的下降比例。

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