2018年前三房企销售额近1.9万亿，房子真的不好卖吗？

来源：房产老J 发布时间：2019-01-04 00:00:00

2018年落幕，对于楼市2018年应该应该是富有激情的一年，也是充满悬念的一年，同时也是极具惊喜的一年。对于房企来说2018年也是转变的一年。在全面450次调控政策的密集攻击之下不少小型房企背负压力转型或者消失在楼市大军之中。大型房企也是纷纷转型从自己的企业名称当中剔除了房地产的字眼。不过这样的一次变革也是大型房企的利好机会。

2018年全年大型房企都保持着较高速度的发展趋势，全年排名前三的房企共计销售商品房近1.9万亿元，相比上年增长10%以上。这其中尤其是碧桂园和万科都实现了较快的增长，同时碧桂园也凭借自身的战略布局实现了超7000亿的销售纪录。可以说是成绩斐然。2018年全年大型房企也都备受压力，不仅是销售压力和融资压力，还有扩张带来的诸多问题。

事故的频发也表现出开发商一种着急上火的心态，也反应出了当前楼市的压力。不过一切这些都没有成为大型房企前行的压力。恰恰相反还成为了大型房企的前行动力。可以说在楼市调整期越是抗压越是撑得住的往后会越好。在小型开发企业被逐渐取代之后，留给大房企的市场也越来越多，并且在这一次的调控当中被挤压的土地溢价水分也让大房企今后拿地更从容了。所以说2018年的楼市调控很大程度上就是对大房企的利好。

近1.9万亿的销售额，相信也不会有多少人再质疑房子不好卖了。这也是对整个2018年商品房销售的一次回应，也是反映出了当前楼市当中的需求还是很大，就算调控压力大，限制多也没用将商品房的总体销售给压下来。反而还促进了销售额的增长。

对于2019年来说大房企的势头也不会削减，购房者的选择也会变得越来越有限。这既是好事好在大房企的房子有保障；也是担忧忧在好房子不好买竞争大。但是不论房地产如何调控，楼市的颓势都不会再出现，只能一直保持继续向荣。

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